Stilvoll Wohnen in Top-Lage Dresden-Bühlau! 3-Raum-Maisonette mit Balkon und Stellplatz!
In einem charmanten, um 1900 erbauten und 1998 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese stilvolle Maisonette-Wohnung.
Die Wohnung wird zum Ende des 3. Quartals 2025 frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause in einer sehr begehrten Lage in Dresden-Bühlau zu erwerben. Der Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt vereint naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. In der unteren Ebene erwartet Sie eine offene Wohnküche mit moderner Glasabtrennung zum geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die obere Ebene verfügt über ein ebenso geräumiges Schlafzimmer mit Weitblick über Dresden sowie ein Kinderzimmer - vielseitig nutzbar auch als Homeoffice-Bereich oder Gästezimmer. Des Weiteren bietet die Ebene schönes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Die im Jahr 2014 modernisierte Einheit bietet gehobenen Wohnstandard - Eichen-Fertigparkett in gekalkter Optik verleiht den Räumen ein zeitloses, elegantes Ambiente. Die Sanierung der Bäder sorgt für modernen Flair und Komfort.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein praktischer Abstellraum im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 670,00. Umlagefähig bei Vermietung wären ca. EUR 445,38.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung, frühestens 3. Quartal 2025
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preise
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.337,64 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt. Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
670 €670 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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4.337,64 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
