Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 8 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 991 m²<br/>Grundstück Stapelmoor Weener 26826

Monat
8Zimmer
248 m²Wohnfläche
991 m²Grundstück

Immobilien Ingo Schmidt

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Zwei Häuser - ein Grundstück: Ideal für Kapitalanleger oder Familien

In ruhiger Siedlungslage auf einem großzügigen Grundstück von 991?m² präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot mit zwei separaten Wohnhäusern - perfekt geeignet für Kapitalanleger oder auch für Familien.
Der pflegeleichte Garten eignet sich hervorragend zur individuellen Gestaltung - egal ob für ruhige Rückzugsorte oder gesellige Stunden im Freien. Die geräumige Terrasse lädt zum Entspannen ein und auch durch die Blockhütte, zwei Garagen und zusätzliche PKW-Stellplätze bietet Ihnen das Grundstück genügend Parkmöglichkeiten.

Haus 1 (vorderes Haus) - Baujahr 1961
Mit ca. 104m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Objekt 3 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Aktuell ist die Immobilie für 650,00€ monatlich vermietet und somit eine solide Kapitalanlage mit gesichertem Einkommen.

Haus 2 (hinteres Haus) - Baujahr 1978
Die zweite, großzügigere Wohneinheit verfügt über ca. 144m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Abstellraum & begehbarer Kleiderschrank sowie einen Balkon.
Dieses Haus ist derzeit nicht vermietet, wurde zuvor jedoch für 800,00€ kalt monatlich vermietet - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit attraktiver Rendite.

Dieses vielseitige Immobilienangebot bietet großes Potenzial für Investoren - mit zwei getrennten Wohneinheiten auf einem Grundstück. Ebenso ist es eine attraktive Option für Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten oder ein Zuhause für mehrere Generationen suchen.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
nach Vereinbarung
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.108,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.108,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

718 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.696 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Ingo SchmidtGewerblicher Anbieter

Norderstraße 19, 26826 Weener

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jxk45r

Referenznummer: 6592#BbbI6a