Wohnen und Arbeiten in einer schönen EG-Wohnung mit Terasse
Diese besondere Wohnung vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - und das auf durchdachte Weise: Auf insgesamt ca. 94 m² wurde die Fläche clever in zwei separate Einheiten aufgeteilt - ideal für alle, die Beruf und Privatleben flexibel gestalten möchten. Zwei getrennte Eingänge sorgen für maximale Privatsphäre und klare Strukturen im Alltag. Der Wohnbereich bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Abenden im Freien. Der separate Büro- bzw. Arbeitsbereich lässt sich vielseitig nutzen - ob für Selbstständige, Homeoffice oder als kleines Studio.
Im Angebot inklusive sind ein Stellplatz (Nr. 10), ein Kellerraum, sowie als Gemeinschaftsfläche der Fahrrad-, Heiz- und Wäscheraum. Zum zusätzlichen Kauf steht ebenfalls ein weiterer Stellplatz für 8.000€ Auch die Kellerräume A und B können käuflich erworben werden.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht !
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.510,64 €/m²
Provision für Käufer
3,570% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
1.642 €/m²
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3.687 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich für die Eigennutzung der Eigentümerfamilie geplant und mit viel Liebe zum Detail gebaut. Entsprechend wurde bei der Auswahl der Materialien und der Ausführung besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt.
Das Gebäude überzeugt mit einer modernen Architektur, großzügigen Grundrissen und durchdachten Wohnkonzepten, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard - von Fußbodenheizung über stilvolle Bäder bis hin zu großzügigen Außenbereichen wie Terrassen und Balkonen.
Im Zuge eines weiteren Neubauprojekts der Eigentümerfamilie werden die Einheiten dieses Hauses nun in Eigentumswohnungen aufgeteilt und zum Verkauf angeboten. Jede Wohnung erhält ein eigenes Grundbuch, was eine klare rechtliche Trennung und einen unkomplizierten Erwerb ermöglicht. Auch die auf dem Grundstück befindlichen Garagen sind jeweils separat grundbuchlich erfasst und können eigenständig erworben oder veräußert werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 94,18 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
