*** 12 Eigentumswohnungen in Grevesmühlen zu verkaufen *** TOP für Kapitalanleger!
Inmitten des modernen Wohnquartiers Solarpark Diamant in Grevesmühlen präsentiert sich dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf komfortablen Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage oder Investitionsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2019 errichtete Wohngebäude überzeugt durch eine zeitgemäße, seniorengerechte und barrierefreie Bauweise sowie durch einen exzellenten technischen und optischen Zustand.
Alle zwölf Wohneinheiten sind aktuell langfristig vermietet und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Es handelt sich ausschließlich um durchdacht geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57,15 m² und 61,13 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne, während alle darüber liegenden Einheiten mit einem großzügigen Balkon ausgestattet sind. Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung aus. Große, bodentiefe Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen helle Wohnatmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht allen Räumen einen eleganten Charakter.
Die Bäder sind modern gestaltet, verfügen über eine ebenerdige Dusche, Fenster für Tageslicht sowie eine praktische Handtuchheizung. Zusätzlich punktet jede Wohneinheit mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, die in Kombination mit der zentralen Fernwärmeheizung (ebenfalls Baujahr 2019) für angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme auf Basis von regional erzeugtem Biogas. Dies gewährleistet eine nachhaltige, ressourcenschonende und gleichzeitig stabile Energieversorgung des gesamten Gebäudes.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Dach des Hauses eine leistungsfähige Solaranlage, die Strom direkt ins öffentliche Netz einspeist. Die durch diese Photovoltaik-Anlage erzielten Einspeiseerträge werden anteilig an die einzelnen Wohneinheiten weitergegeben. Alle Bewohner bzw. Eigentümer erhalten jährlich eine Rückvergütung, wodurch die laufenden Kosten zusätzlich gesenkt und die Attraktivität der Immobilie weiter gesteigert wird. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Jede Wohnung ist zudem mit einem Notrufknopf ausgestattet - ein wertvolles Ausstattungsmerkmal insbesondere für Senioren oder pflegebedürftige Bewohner. In diesem Zusammenhang ist eine Kooperation mit einem nahegelegenen Pflegedienst möglich und kann auf Wunsch vertraglich gestaltet werden.
Das gesamte Gebäude ist vollunterkellert. Neben einem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum ist jedem Mieter ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Der barrierefreie Zugang zu allen Etagen ist durch einen modernen Aufzug gewährleistet. Im Außenbereich stehen direkt vor dem Haus sowie im Umfeld des gesamten Wohnkomplexes zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus besteht bei Interesse die Möglichkeit, sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze käuflich zu erwerben.
Die Wohneinheiten wurden von den jeweiligen Mietern mit eigenen Küchen ausgestattet. Dies reduziert den Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand für Sie als Eigentümer erheblich. Die professionelle Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Betrieb, gepflegte Gemeinschaftsflächen und einen zuverlässigen Ansprechpartner vor Ort. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme pro Wohnung beläuft sich durchschnittlich auf ca. 8.460 € und variiert leicht zwischen den einzelnen Einheiten, abhängig von Größe und Lage.
Dieses Objekt bietet verschiedene Erwerbsoptionen: Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch in Wohnungspaketen oder als komplettes Mehrfamilienhaus erworben werden - ganz nach Ihrem Investitionswunsch und Ihrer Strategie. Detaillierte Preisangaben für die einzelnen Wohneinheiten, Paketlösungen oder den Gesamtverkauf stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus im Solarpark Diamant ist ideal für Investoren, die ein modernes, zukunftssicheres und vollständig vermietetes Objekt mit hohem Wohnstandard und zuverlässiger Mieterstruktur suchen. Die nachhaltige Bauweise, die barrierefreie Ausstattung, die energetische Effizienz sowie die flexible Erwerbsmöglichkeit machen dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit in einem wachsenden Wohnumfeld.
