Haus zum Kauf 795.000 € 13 Zimmer 330 m² 2.760 m² Grundstück Hundelshausen Michelau im Steigerwald 97513

Haus zum Kauf
13 Zimmer
330 m²
2.760 m² Grundstück
795000 €
Hundelshausen, Michelau im Steigerwald (97513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

795.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Stein

LIEBLINGSPLATZ: Zwei Häuser für Natur-Freaks

Es empfängt Sie ein ehemaliges landwirtschaftliches Gehöft, welches in den vergangenen Jahren geschmackvoll renoviert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt wurde.
Ganz besonders ist dieses Kleinod geworden, vielleicht noch nicht komplett perfekt, jedoch ganz gewiss einzigartig und das ideale Zuhause für Individualisten und solche, die es noch werden möchten.
Es wurde der fränkische Charme nebst vorhandener Patina mit heutigem Knowhow vereint - nun erwartet Sie hier ein äußerst behagliches Wohnerlebnis - entfernt von Trubel und Hektik - im wunderschönen Steigerwald gelegen und nahezu IRGENDWO im NIRGENDWO.
Ein wunderschönes Plätzchen Erde, ob für Generationen, für zwei Familien oder um Arbeit und Wohnen zu vereinen, die Gegebenheiten rufen förmlich danach. Ein gigantischer Ort, um Leben neu definieren zu können.
Das herrlich angelegte Gartenareal mit Schwimmteich, der fränkische Innenhof und die Ruhe rundum laden zum Entschleunigen ein, versprochen.
Die Eigentümer haben die angrenzende Streuobstwiese, lediglich getrennt durch einen kleinen Bachlauf, mit etwa 1300 qm, langfristig dazu gepachtet (jährlich 25,-EU). Dieser Pachtvertrag kann gerne übernommen werden. Dann auch noch der angrenzende Dorfweiher... ein kleines Paradies für Mensch und Tier.
* Haupthaus mit ca. 185 qm Wohnfläche, Nebenhaus ca. 146 qm Wohnfläche
* Wintergarten und Sauna
* Grundsanierung, im Jahr 2007 das Hinterhaus, 2016 das Vorderhaus
* PV-Anlage 16 kWp (10 % Strom für Eigenbedarf) von 2013
* neue Heizung (Flüssiggas) von 2022
* Pflanzenöl BHKW, aktuell nicht in Betrieb
* Schwimmteich, Wintergarten, Sauna
* Scheune wurde teilweise zur Partyscheune umgebaut,
die Restscheune ist noch ursprünglich und wartet auf die Ideen der neuen Eigentümer
* Gewölbekeller
* Kaminofen im Nebenhaus
* 4 Küchen im Kaufpreis enthalten
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Gerolzhofen, am Fuße des Steigerwaldes, im Landkreis Schweinfurt.
Die Grundstücksgröße von 2.800 qm bietet Freiraum und Ruhe.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 175,86 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 173,22 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Das Haupthaus ist in 4 Wohneinheiten geteilt und vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell EUR 1.055,- pro Monat zzgl. Nebenkosten, das Nebenhaus steht den neuen Eigentümern in Kürze zur Verfügung.
Aus Gründen der Privatsphäre der Eigentümer veröffentlichen wir keine weiteren Bilder und bitten hier um Ihr Verständnis.
Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie erreichbar. Stichworte Anzahl Balkone: 1