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Maisonette zum Kauf
499000 €4.305,81 €/m²
5Zimmer
115,9 m²Wohnfläche
Striesen-Ost (Ermelstr.), Dresden (01277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Völkel
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.305,81 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
491.22 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.656,64 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • vermietet

www.r-o.de +++ Vermietete Maisonettewohnung in begehrter Lage

Verkauft wird eine gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 3. Ober- und Dachgeschoss eines etwa 1997 errichteten Neubaus. Die Etagen sind über ein gepflegtes, mit Marmor gefliestes, Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen.

In der unteren Ebene der zum Verkauf angebotenen Maisonette-Wohnung befinden sich Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. In der Etage darüber sind drei Schlafzimmer sowie das Masterbad mit Dusche und Wanne untergebracht. Pro Etage verfügt die Einheit über jeweils einen Balkon. Ebenso ist die Einheit mit Außenjalousien und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die separate Küche mit Fenster kann individuell mit einer Einbauküche Ihrer Wahl ausgestattet werden. Das Wannenbad und das zusätzliche WC wurden mit zeitloser Keramik gefliest. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminat ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich ebenso ein kleiner Fahrradkeller.

Die Wohnung ist seit 01.11.2019 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.304,72 EUR. Die Höhe des monatlich zu zahlenden Hausgeldes beträgt ca. 473,57 Euro für die Wohneinheit zzgl. ca. 17,65 Euro für den TG-Stellplatz.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20496 +++

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Lage

Die zum Kauf vorgestellte Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Striesen. Das historisch gewachsene Striesen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Dresden.

Die für dieses gehobene Wohnviertel typische aufgelockerte Bebauung mit sehr schönen Villen und architektonisch repräsentativen großbürgerlichen Etagenhäusern mit stilvollen Fassaden, zeichnet dieses beliebte Wohngebiet aus. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.

Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung. Von hier aus ist die Altstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist der Hermann-Seidel-Park. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind am nahe gelegenen Schillerplatz zu finden. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen machen den Stadt-teil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.305,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.771 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.176 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Frau Jenny VölkelDein Kontakt
Online-ID: 2d9jq56
Referenznummer: R_O 20496
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Völkel
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