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Haus zur Versteigerung
65000 €
3Zimmer
46 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Stockum, Möhnesee (59519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Edeltraud Katharina Goretzki
Service rund um Immobilie
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Mindestgebot
65000 €
Provision für Käufer
die orts- u. marktübliche Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (incl. gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • ausgebautes Dach

VERÄUSSERT: kl. Galeriehs. in idyllischer und absolut ruhiger Lage nahe Möhnesee u. Hevefluss

bereits zum "Höchstgebot" VERÄUSSERT und an die Erwerber nach KP-Zhlg. übergeben
(wir merken Sie gern vor für zwei weitere auf diesem beliebten und nachgefragtem Erholungspark bei uns "im Vorlauf" befindliche ähnliche Häuser).

Gepflegtes und sofort bezugsfertiges kleines Häuschen / Ferienhaus in ruhigster idyllischer Lage nähe Möhnesee - aus persönlichen/beruflichen Gründen gern mit Einbauküche abzugeben!
Kleines 1-FH / Ferienhaus (Galeriehaus -mit Loft-Charakter im Wohnbereich), ca. 55 m² Wohnfläche, separat stehendes Gartenhaus (mit ca. 9 m² auch nach wenig Nachinvestitionen als kleines Gästehaus nutzbar) auf ca. 230 m² großen fast uneinsehbarem (somit sehr diskret nutzbarem) Miet-/Pacht-grundstück -in idyllischer Lage nahe dem "Heve"-Fluss (einer der beiden Hauptzuflüsse zum Möhnesee).

Dieses kleine 1-FH/Ferienhaus steht im beliebten und nachgefragtem Erholungspark "Wilhelmsruh" (einwohnermelderechtlich "Festwohnsitz/Erstwohnsitz" nicht möglich).
Man kann sich dort 365 Tag im Jahr aufhalten (dort somit fest wohnen) jedoch muss man sich anderweitig einwohnermelderechtlich (mit dem 1.Wohnsitz) anmelden
-es sei denn, man ist dort "Angestellter" oder Mitbetreiber dieses Erholungsparks.

Eine Vermietung als Ferienhaus ist nicht möglich -da ansonsten mit dem dadurch entstehenden zusätzliche Verkehr und Fluktation die für alle gewünschte Ruhe nicht mehr gewährleistet ist.
Eine dauerhafte Vermietung (ab 1/2 Jahr) ist jedoch möglich.

Ansonsten ist es voll erschlossen (einschl. gutem Telefon-/Handy-Empfang und bestem Internet-Empfang über platzeigenem SAT-Empfang mit Verteiler für jedes Haus -wo gewünscht).
Die monatliche Miete beträgt 185,- € incl. sonstiger park- u. grundstücksbezogener Kosten, wie Abfallbeseitigung, Park- u. Wegereinigung u. -Pflege, etc., etc. -somit nur noch zusätzlich der persönliche Energieverbrauch Strom u. Wasser/Frischwasser mit Abwasser -jeweils nach tatsächlichem Verbrauch.

Bei Übernahme entstehen keine Notar- u. Amtsgerichtsgebühren, da ein normaler Kaufvertrag zwischen den Parteien abgeschlossen werden kann. Lediglich somit Grunderwerbsteuer und die orts- u. marktübliche Vermittlungsgebühr für das Institut "Service rund um Immobilie" zu entrichten ist.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhige idyllische Lage im Walde (Erholungspark Wilhelmsruh), dort nur ca. 350 mtr. entfernt vom Hevefluss, in einer Anliegerstraße liegend.

Weitere Informationen

Sonstiges Veräußerung gegen Gebot -im sogenannten "Bieterverfahren".
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 65.000,- € dient als Anhaltspunkt/Orientierungsgröße und ist als erzielbarer Marktwert errechnet worden. Nach unserer Erfahrung (auf Grund bereits dort in direkter Nachbarschaft durch uns in den letzten zwölf Monaten vermittelter ähnlicher Hauser) ist ein Verkaufspreis von ca. 65.000,- € bis 70.000,- € (ohne/mit Möblierung) realistisch und marktgerecht.
Zum direkten Vergleich dienen dazu z.B. drei Häuser in ähnlichem Zustand (und jeweils auch mit Loft-Charakter/Galeriebereich) für 79.800,- €, 81.000,- €, bzw. 89.000,- € veräußert. Eines in gleicher Größe, jedoch "feinrenovierungsbedürfig" und ohne Galerie/Loft-Charakter für 60T€.
Noch zwei weitere Häuser ähnlicher Größe, jedoch stärker renovierungsbedürftig für 32.000,- €, bzw. 34.000,- € vermittelt. Alle Häuser hatten auch Gartenabstellhaus dabei, zwei hatten auch ein Carport.
Diese Werte sollen Ihnen somit als "Anhaltspunkte" zur Findung Ihres eigenen Preises für diese hier aktuell angebotene Immobilie dienen.

Wie funktioniert das Bieterverfahren?
Während der Anbietungsdauer haben Sie die Möglichkeit das Objekt intensiv für sich zu prüfen / zu besichtigen. Bei folgend weiterem Ankaufsinteresse geben Sie ein Gebot über den Kaufpreis ab, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Dieses Gebot geben wir an unseren Auftraggeber zum Entscheid weiter.
Anders als bei einer klassischen Versteigerung oder Auktion hat der Vorbehalt der Auftraggeber-Zustimmung bestand. Dem Verkäufer obliegt somit die Möglichkeit, bei Nichterreichen seiner Vorstellung auch das Höchstangebot auszuschlagen, sofern sein Mindestpreis nicht erreicht wird. Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, bekommt jeder Bietinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt und erhält die Möglichkeit ein neues Kaufpreisangebot abzugeben.

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Andere Anfragen werden wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der (in der Regel von unseren Auftraggebern noch bewohnten) Immobilie bekannt. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis!

Sie möchten Ihre eigene Immobilie veräußern? Wir sind ständig für vorgemerkte (und bonitätsgeprüfte) konkretere Kaufinteressenten auf der Suche und helfen somit auch Ihnen gern bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie!! Sicher, schnell und diskret!!

Sie benötigen ein Wertgutachten und / oder den Energieausweis ? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (SPRENGNETTER-Akademie) ermitteln wir zuverlässig und zügig den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Des Weiteren erstellen wir kostengünstig den für die Anbietung zwingend benötigten Energieausweis. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service, sowie der über 40-jährigen Markterfahrung unseres mit uns kooperierenden Gutachters und Energieberaters.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir um Verständnis dafür, das die Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten besichtigt werden kann -also mit Bonitäts-/Solvenzbestätigung. Dieser kann z.B. gern durch Ihre Hausbank (kurz gehaltener 2-Zeiler reicht dazu aus) erbracht werden. Auch können wir Ihnen dies als Service durch unseren mit uns kooperierend Finanzberater anbieten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Holz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.064 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.712 €/m²

Anbieter der Immobilie

Service rund um ImmobilieGewerblicher Anbieter
Krebsufer 19, 59581 Warstein
partner badge
Partnerschaft
Frau Edeltraud Katharina GoretzkiDein Kontakt
Online-ID: 2cc4k53
Referenznummer: 48 (1/48)
Frau Edeltraud Katharina Goretzki
Service rund um Immobilie
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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