Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €3.348 €/m²

ab 1192 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

110,2 m²Wohnfläche

1.456 m²Grundstück

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Apen, Apen (26689)

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Historischer Charme im Ortskern von Apen!

Das im Jahre 1910 errichtete Bauernhaus mit Vorderhaus (Wohnbereich) und Wirtschaftsteil (Stallungen) wurde nach mehreren baulichen Veränderungen im Jahr 2013 in seiner heutigen Form umgestaltet.

Die Wohnung wurde grundlegend modernisiert und ist modern ausgestattet.

Die ehemaligen Stallungen wurden zu einem Ladenlokal mit modernen sanitären Anlagen umgebaut

Mit diesen Baumaßnahmen wurde das Gebäude in weiten Teilen renoviert und modernisiert, u.a.:

- Erneuerung der Fußböden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Installation neuer Bäder
- Austausch aller Fenster und Türen
- Erneuerung der Heizungsanlage
- teilweise Neueindeckung des Daches

Gliederung der Räumlichkeiten:

1) Gewerbe
großzügige Ladenfläche, Lager, Vorraum sowie zwei Damen und ein Herren WC.
Die Nutzfläche beträgt 162,67 m².

2) Wohnung
Eingangsdiele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, weiteres Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Ankleide und Sauna.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110,23 m².

Die gesamte Nutzfläche mit weiteren Abstellräumen sowie zwei Bodenräumen beträgt ca. 352,82 m².

Auf dem Grundstück stehen insgesamt sieben Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Zur der Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Die Abbildungen zeigen die Wohnung vor der Vermietung.

Die Gewerbeeinheit ist auf unbestimmte Zeit vermietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 miet- und bezugsfrei!

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 352,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1