Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 115.000 € 405 m²<br/>Wohnfläche 721 m²<br/>Grundstück Friedrichroda Friedrichroda 99894

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
115000 €284 €/m²
ab 372 € mtl. finanzieren
405 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück

EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sanierungsobjekt inkl. Baugenehmigung für eine Stadtvilla

- 2 bis 5 Raum Wohnungen
- Wohnflächen von 72 m² bis 116,63 m²
- Sanierungsrechtliche Genehmigung vorhanden
- Baugenehmigung für Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten vorhanden
- Hausanschlüsse für Strom und Wasser sowie ein Teil der Versorgungsleitungen wurden erneuert
- KfW Förderungen möglich
- Sanierungs- oder Denkmal AfA nach §§ 7h/i und 10f EStG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS

Die Liegenschaft mit aufstehender Bebauung ist ein Kulturdenkmal, eingetragen nach § 2 Abs. 2 Nr. 2 und 4 des Thüringer Denkmalschutzgesetzes (Denkmalensemble "Alexandrinenstraße -straßenbegleitende Wohnhäuser mit Vorgarten und Einfriedung)". Daher wird ein Energieausweis nicht benötigt.

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

115000 €

284 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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284 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

542 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.710 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. Stichworte Wohnfläche: 405,00 m², Nutzfläche: 405,00 m², Gesamtfläche: 405,00 m², vermietbare Fläche: 405,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen

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Anbieter der Immobilie

EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers ErfurtGewerblicher Anbieter

Lange Brücke 35, 99084 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa ScharfenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jrwr5z

Referenznummer: W-02OG3I