Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Kammer Traunstein 83278

Wohnung zum Kauf
275000 €3.929 €/m²
ab 873 € mtl. finanzieren
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

J. Matschke Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer Wohnung in Kammer bei Traunstein - Holzpelletheizung

Das Wohnhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert.
Die Wohnung liegt Traunstein (Stadtteil Kammer). Von dort erreicht man Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum der Stadt Traunstein in 5 Autominuten. Die Umgebung ist ruhig und bietet nahgelegene Sparzierwege. In Kammer befinden sich mehrere Sportvereine wie z.B. Fußball und Tennis.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 70qm und besteht aus einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, Bad mit Wanne, abgetrennter Küche (inkl. voll ausgestatteter Einbauküche) und einem weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, welches allerdings nur über das Treppenhaus erreichbar ist (keine andere Wohnung im Dachgeschoss auf dieser Etage).
Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 6qm großen Balkon.

Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein ca. 12qm großer Abstellraum, ein Tiefgaragen Stellplatz und 1 Außenstellplatz.

In der zugehörigen Hausnummer befinden sich nur 3 Wohneinheiten (eine Einheit je Etage: EG, 1. OG. DG).

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzpelletheizung von 2024.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.928,57 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.107 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Homepage - https://immobilien-matschke.de/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

J. Matschke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 16a, 83278 Traunstein

Partnerschaft

Herr Johannes MatschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2knfl55

Referenznummer: 6083