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Maximilian Huber Immobilien
1.200 €
125 m² Bürofläche

Büro-/Praxisfläche zur Miete
1200 €Nettomiete zzgl. NK
125 m²Bürofläche

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Büro / Praxisfläche zu vermieten

Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro in repräsentativer Lage. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche - aufgeteilt in ca. 130 m² im Erdgeschoss sowie ca. 58 m² im voll nutzbaren Kellerbereich.

Bereits beim Betreten überzeugen die hellen, großzügig geschnittenen Räume durch ihre freundliche Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für angenehmes Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für mehrere Arbeitsbereiche, Empfang, Besprechungszimmer und Sozialräume - individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse. Die Einheit eignet sich sowohl für medizinische oder therapeutische Praxen als auch für beratende Berufe oder kreative Arbeitsumfelder.

Der Kellerbereich ist über eine interne Treppe zugänglich und eignet sich hervorragend als Sport-, Archiv-, Lager- oder Technikfläche. Auch hier sind die Räume gut belichtet und gepflegt. Der Raum kann aber auch als Büroraum, Besprechungsraum etc. genutzt werden.

Für Kunden und Mitarbeitende stehen drei Außenstellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung - ein großer Vorteil für die Erreichbarkeit und den Komfort Ihrer Klientel.

Besondere Merkmale:

Ca. 183,00 m² Gesamtfläche

Davon 125 m² Erdgeschoss, 58 m² Keller

Großzügige, helle Räume

Flexible Raumgestaltung

3 PKW-Stellplätze

Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage

Diese Immobilie bietet Ihnen eine repräsentative Adresse mit professionellem Auftritt und einem funktionalen Grundriss - perfekt für anspruchsvolle Gewerbenutzungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Teeküche
  • Kelleranteil
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

BuchloeBuchloe (86807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Buchloe
Die Stadt Buchloe, auch bekannt als das "Tor zum Allgäu", liegt im Landkreis Ostallgäu in Bayern und zählt zu den dynamisch wachsenden Gemeinden der Region. Mit rund 13.000 Einwohnern bietet Buchloe eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Buchloe überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A96 (München-Lindau) und verfügt über einen wichtigen Bahnhof mit ICE-Anschluss. So sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch der Bodensee und die Alpenregion schnell und bequem erreichbar. Der Flughafen München ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Die wirtschaftliche Struktur ist geprägt von einem gesunden Mittelstand sowie namhaften Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Logistik und Dienstleistung. Die Stadt bietet darüber hinaus eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Nähe zum Allgäu eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung - ob Wandern, Radfahren oder Skifahren. Zudem sorgen kulturelle Angebote, Vereine und eine lebendige Stadtkultur für eine hohe Lebensqualität. Das gewisse extra ist das Hallen- und Freibad in Buchloe.

Buchloe ist somit ein äußerst attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Investoren - mit Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

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Anbieter der Immobilie

Maximilian Huber Immobilien
Maximilian Huber ImmobilienGewerblicher Anbieter
Frühlingstr. 7A, 86925 Fuchstal
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Partnerschaft
Herr Maximilian Huber
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2k3df5b
Referenznummer: 8925 (1/89)
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