Terrassenwohnung nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Diese zauberhafte Wohnung, die in einer modernen Wohnanlage aus den Jahren 2005/2006 untergebracht ist, erwartet Sie in einer ruhigen Umgebung. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über die Tiefgarage oder den einladenden Haupteingang.
Auf etwa 37 m² entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit zwei gemütlichen Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt dazu ein, zauberhafte Abende zu verbringen. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche sorgt für erfrischende Momente, während das zweite kleine Zimmer vielseitig nutzbar ist - sei es als behagliches Esszimmer oder als einladendes Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die etwa 20 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie von mittags bis spät abends die wärmenden Sonnenstrahlen und können entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die gesamte Wohnung besticht durch einen pflegeleichten Linoleum in Holzdielenoptik, der modernes Wohnen unterstreicht. Das stilvolle Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine praktische Dusche sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ihre neue Küche glänzt mit hochwertigen Geräten, darunter ein Cerankochfeld, ein Backofen und ein Geschirrspüler - ideal für kulinarische Abenteuer!
Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine angenehme Ruhe sorgen. Die Fenster zur Terrasse sind mit elektrischen Außenrollos versehen, die für zusätzlichen Komfort und Schatten sorgen. Durch die Randlage innerhalb der Wohnanlage genießen Sie hier eine besondere Ruhe und Erholung.
Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein praktischer Kellerraum (ca. 4 m²) sowie sämtliche Möbel enthalten - einfach einziehen und wohlfühlen! Das monatliche Wohngeld beträgt 233 €.
Aktuell wird die Wohnung ausschließlich von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich daher in einem hervorragenden Pflegezustand.
Insgesamt ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Strand machen dieses Angebot zu einem echten Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser charmanten Wohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
möbliert
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
248000 €248.000 €
6.702,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €230 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.702,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.064 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.465 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
