Reihenendhaus zum Kauf

1298000 €1.298.000 €9.615 €/m²

ab 4174 € mtl. finanzieren

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

108 m²Grundstück

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Blankenese, Hamburg (22587)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Stadthaus wird bis Juli 2025 fertiggestellt sein. Die hohe Bauqualität und die sehr wertige Ausstattungslinie versprechen eine Kombination aus neuester energetischer Qualität und hohem technischen und ästhetischen Anspruch. Dieses A+ Haus über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Luft-Wärmepumpe sowie Photovoltaik und erfüllt damit die neuesten Standards für nachhaltiges Wohnen. Ein großzügiger Grundriss mit drei Wohnebenen und über 130 m² Wohnfläche bietet viel Raum für die kleine und auch große Familie. Die Aufteilung von drei separaten Zimmern (Schlafzimmern), einem großzügigen Arbeitszimmer und dem zusätzlichen Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um sich Ihre persönlichen Bedürfnissen zu verwirklichen. Die volle Südausrichtung, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen, Südgarten mit Terrasse und Süd-Dachterrasse, Ihr eigener Keller sowie der eigene Stellplatz perfektionieren dieses Angebot. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Doch nun zu den Details: Das Erdgeschoss als Wohn- Essbereich ist mit über 40 m² großzügig und durch die Süd-West Ausrichtung zum eigenen Garten lichtdurchflutet und nicht einsehbar. Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Im Obergeschoss finden Sie zwei über 16 m² große Zimmer und ein Vollbad. Die hier angedachte Kinderetage bietet damit überdurchschnittlich große Räume und wiederkehrend große Fenster und viel Licht. Im Staffelgeschoss angekommen wird es ganz besonders: denn die ca. 12 m² große Dachterrasse ist über einen kleinen Wohn- Arbeitsbereich für alle Bewohner erreichbar und nutzbar und somit die zweite Wohnoase sowie Rückzugsraum für die ganze Familie. Der großzügige Elternbereich mit separatem Bad vollendet diese Ebene. Dieses außergewöhnliche Stadthaus bietet Raum für Ihre Träume und die Möglichkeit, Ihre individuellen Lebensstile zu entfalten.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, diese beeindruckende Immobilie persönlich zu besichtigen.

Provisionshinweis 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen