Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 109,3 m²<br/>Wohnfläche Waldshut Waldshut-Tiengen 79761

Monat
4Zimmer
109,3 m²Wohnfläche

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne 4 -Zimmer Eigentumswohnung in Waldshut- Arberg

Das Sechsfamilienhaus wurde ca. 2018 in massiver Bauweise im KFW-70 Standard erstellt, ist in eine schöne Wohnanlage eingebettet und steht auf ca. m² Grundstück mit Tiefgarage und Personenlift. Die hier zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG verfügt über 4- Zimmer/ ca. 109,30m² Wohnfläche, einer modernen Einbauküche, einen Garderobenschrank, sowie einem zugeordneten Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Hervorzuheben ist die moderne Ausstattung und die Qualität der Materialien, welche verwendet wurden, zudem bietet das Raumkonzept mit den Fensterfronten ein angenehmes Raumgefühl.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor!!!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Garten
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Baujhar Wärmeerzeuger ca. 2016+ Solarthermie

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

4.557,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.557,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.953 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.495 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnxq5r

Referenznummer: WT-3340