Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €3.750 €/m²

ab 684 € mtl. finanzieren

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)

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Willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage in zentraler Lage von Mörfelden-Walldorf - einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Loggia, Tiefgaragenstellplatz und hauseigenem Wellnessbereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre ruhige, gleichzeitig hervorragend angebundene Lage sowie durch solide Mieteinnahmen - eine Investition mit Weitblick.
Auf ca. 56?m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert: Bad, Bodenbeläge und Küche wurden erneuert oder überarbeitet, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard verlassen können.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die exklusive Nutzung des Wellnessbereichs im Haus, der mit Schwimmbad und Sauna ausgestattet ist - ein nicht alltäglicher Komfort, der bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen geschätzt wird.
Die Wohnung ist aktuell bis Dezember 2026 fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720?€, zzgl. 60 EUR für den Stellplatz. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und stabile Erträge setzen - bei gleichzeitig gutem Entwicklungspotenzial durch die Lage.
Diese Wohnung kombiniert Substanz, Lage und Rendite - ein durchdachtes Investment mit Zukunft. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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