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5 Zimmer  •  101,5 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
324800 €3.200 €/m²
ab 1067 € mtl. finanzieren
5Zimmer
101,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Mit KfW-Förderung zum Eigentum - Neubau 5-Zimmerwohnung im OG mit Balkon in Witzenhausen

Erstbezug im Neubauprojekt "Am Katharinenhof" in Witzenhausen entstehen insgesamt 10 großzügig gestaltete KfW-55-geförderte Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern.

Im Überblick:
- 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- ca. 81,60 m² bis 113,35 m² Wohnfläche
- Kaufpreise: 261.120,00 Euro bis 379.722,50 Euro

Fördermöglichkeiten
- KfW-55-Förderung
- Förderung Hessengeld (Die Förderung beträgt 10.000 Euro je Käufer (maximal 20.000 Euro) und
5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit in die Immobilie einzieht.)
- Förderung Hessen-Darlehen-Neubau über WI-Bank
Zinssatz 0,60 % / Effektiver Zinssatz 0,68 %, 20 Jahre Zinsfestschreibung, für Haushalte mit/ohne Kinder

Die hier angebotene, ca. 101,5 m² große, 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Den Grundriss finden Sie anbei.

Barrierefrei mit Aufzug und in gehobener Ausstattung entstehen in Haus 1 und 2 jeweils 5 exklusive Eigentumswohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Pkw-Stellplätze. Dieser Wohnung werden zwei Pkw-Stellplätze, sowie ein Fahrradstellplatz zugeordnet. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume. Des weiteren ein Wasch-Trockenraum und der Technikraum.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit ca. 81,60 m², ca. 101,50 m² und ca. 105,90 m² Wohnfläche inklusive Balkon und in der obersten Etage zwei Wohnungen mit ca. 110,25 m² und ca. 113,35 m² Wohnfläche inklusive großzügiger Dachterrasse von jeweils 57 m².

Die Wohnungen sind über das Treppenhaus oder einen Aufzug zu erreichen und verfügen jeweils über einen offenen oder abgetrennten Wohn-/Essbereich mit Küche, ein oder zwei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche/Badewanne, teils Gäste-WC und ein optionales Ankleidezimmer/Kinderzimmer/Büro.

Erwerber können in der Planungsphase noch individuelle Wünsche äußern und - in Absprache - Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten

Lage

WitzenhausenWitzenhausen (37213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt finden Sie in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Witzenhausen.
Die Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt reizvoll eingebettet im romantischen Werratal und ist Mittelpunkt eines der größten und ältesten Kirschenanbaugebiete Deutschlands. Die attraktive Altstadt mit ihrem wertvollen Fachwerkbestand zeugt von mittelalterlicher Kultur und Baukunst. In Witzenhausen ist es gelungen, Altes zu bewahren und sich Neuem zu öffnen. So ist die kleinste Universitätsstadt in Deutschland Standort der Universität Kassel mit dem Fachbereich Ökologische Agrarwissenschaften, dem ersten seiner Art in Europa.

Die Besucher finden in Witzenhausen zudem ein breites Spektrum an Sport, Spaß und Fitness u.a. im Mineralwasser Freibad, beim Tennis, Squash, Reiten, Kegeln, Minigolf oder Segelfliegen. Gut markierte Radwege wie z.B. der "Werratal-Radweg" führen zu den Schönheiten des Kirschenlandes, ausgedehnte Bootstouren auf der Werra gemächlich hindurch.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
324800 €
3.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.195 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.705 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

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Anbieter der Immobilie

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Lange-Geismar-Str. 68, 37073 Göttingen
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Online-ID: 2k9gl5b
Referenznummer: 1377 (1/1377)
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