Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

3.120 €/m²

ab 1.253 € mtl. finanzieren

5 Zimmer

 • 117 m²

 • 294 m² Grundstück

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Marbach, Marbach am Neckar (71672)

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Das Einfamilienhaus in Marbach am Neckar, erbaut im Jahr 1934, bietet auf einer Wohnfläche von 117 m² eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Das 294 m² große Grundstück umfasst einen überschaubaren Garten und ermöglicht zusätzlich eine Garage für Stauraum oder ein Fahrzeug.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. In der aktuellen Raumaufteilung befinden sich zwei Bäder, jeweils ausgestattet mit einer Dusche. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig, insbesondere in den Bereichen Fenster, Elektroinstallation und Heizungsanlage. Derzeit ist das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt, eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Besondere Vorteile bietet der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten hat. Ebenso verfügt das Haus über einen ausbaufähigen Dachboden, der bei entsprechender Renovierung weiteren Raum für Erweiterungen schafft. Diese zusätzlichen Flächen bieten viel Flexibilität und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für zusätzlichen Wohnraum oder für praktische Abstellräume.

Mit der nötigen Sanierung kann das Haus zu einem modernen, komfortablen Zuhause umgestaltet werden, das sowohl den Charme vergangener Zeiten wahrt als auch heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Das Potenzial dieses Hauses ist besonders in der Kombination von zusätzlichem Stauraum und den Möglichkeiten eines ausbaufähigen Dachbodens und Kellers vielfältig nutzbar.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.57 Sonstiges/Wohnen: Dachboden