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Gebelein Immobilien GmbH
3 Zimmer  •  80 m²

Wohnung zum Kauf
232000 €2.900 €/m²
Finanzierung ab 907 €/Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Gebelein Immobilien GmbH
Gebelein Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Große 3 Zi.-Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage für Kapitalanleger

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrparteienhauses unterhalb des Klinikums. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. sind fußläufig gut erreichbar.

Eine regelmäßige Verbindung zum Bayreuther Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis enthalten ist.

Wohnraumaufteilung:
- großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon mit neuwertiger Markise
- Küche ohne Einbauküche mit Fenster
- großes Schlafzimmer
- nebenliegendes Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- Flurbereich mit Abstellnische und Garderobe
- geräumiges, sehr hochwertig renoviertes Bad mit Wanne,
WC, Waschbecken, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss


EXTRAS:
- Aufzug
- eigenes Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice
In der Anlage gibt es einen Mietpreis mit Sozialbindung bis 2030
- die Wohnung ist vermietet
- eine Fassadenrenovierung ist vorgesehen

Hausgeld inkl. TG mtl. 337,37 EUR
Mieteinnahme p. a. 6.060,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1986

Preise

Kaufpreis
232000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.269 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.482 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Gebelein Immobilien GmbH
Gebelein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alexanderstraße 11, 95444 Bayreuth
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2egwd5z
Referenznummer: 0-3396
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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