Wohnung zum Kauf provisionsfrei 265.000 € 3 Zimmer 81,2 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 5.<br/>Geschoss Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Monat
3Zimmer
81,2 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 5.Geschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bezugsfreie Eigentumswohnung im Gründerzeithaus in Leipzig - tolle Lage!

Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zi-Dachgeschosswohnung, welche sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Das Gebäude, in halboffener Eckbebauung, wurde um 1908 erbaut und 1998 vollständig saniert. Das Objekt überzeugt mit seiner schönen Putzfassade inkl. Erkern und der beeindruckenden Stuckgliederung im Eingangsbereich.

Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einer schönen Loggia mit Blick in den Hinterhof. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, welche mit Stuckelementen verziert sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.

Das Mietverhältnis endete zum 30. April 2025, sodass die Immobilie ab diesem Zeitpunkt bezugsfrei ist und sich ideal für Eigennutzung oder eine Neuvermietung eignet.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.265 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

312 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.716,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.265 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.821 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.086 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 15, modernisiert: 1998

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dxw85f

Referenznummer: Eilenburger Str. 30 WE 15