Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €2.741,94 €/m²

Finanzierung ab 711 €/Monat

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3Zimmer

62 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Britz, Berlin (12347)

Diese Kapitalanlage befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1958 errichteten Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² verteilen sich drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich sowie einen Zugang zum Loggia mit Westausrichtung. Hier lässt sich die umliegende Natur genießen. Zudem ist die Küche mit stilvollen dunklen Fliesen versehen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und überzeugt ebenso mit passenden Echtholz-Einbauten in Wohn-, Schlaf- , Arbeitszimmer und Flur. Die Einheit verfügt über ein Nutzungsrecht an einem Kellerabteil, eine aus dem Jahr 2021 neue Heizung und profitiert vom gepflegtem Gemeinschaftseigentum. Fahrradstellplätze vor dem Gebäude komplettieren das Angebot.

Ausstattung:

.Echtholzparkett-, Laminat- und Fliesenboden
.Doppelt verglaste Holz- und Kunststoffrahmenfenster
.Deckenhöhe ca. 2,55 m
.vollausgestattete Einbauküche
.Einbauschränke
.Bad mit Badewanne
.Loggia mit Blick ins Grüne
.Nutzung an einem Kellerabteil
.Fahrradstellplätze vor dem Gebäude

Kennzahlen:

.Beginn Mietvertrag 30.11.2006
.Nettokaltmiete monatlich 380,00 €
.Miete pro Quadratmeter 6,12 € / m²
.Aufteilung des Hauses 11.07.1997

Die vermietete Wohnung befindet sich inmitten des Stadtteils Britz und erfreut sich einer idyllischen Lage im Grünen. Die unmittelbare Nähe zum Teltowkanal, lädt zum Spazieren ein und ermöglicht weitgehende Radtouren durch die malerische Umgebung Berlins. Zudem ist Tempelhofer Feld wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und gehört daher auch zu einer beliebten Lage der Stadt. Auf dem Feld sind zahlreiche Freizeitaktivita?ten mo?glich: Joggen, Rollerbladen, Drachen steigen lassen oder einfach die Natur und den weiten Himmel genießen. Restaurants, Bars und unterschiedliche Einkaufsmo?glichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld nahe der Hermannstraße. Hier, und in den angrenzenden Vierteln, bietet Berlin ein Vielfältiges Angebot an Freizeit und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit nahegelegenen Bahnhöfen Hermannstraße, Grenzallee und Neukölln hervorragend. Zudem liegt die Autobahn 100 wenige Autominuten entfernt und verbindet in einem Bogen die Bezirke Mitte, Charlottenburg, Wilmersdorf, Tempelhof-Scho?neberg und Neukölln.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1995