Traumhafte Villa mit Hallenbad, Sauna und großem Garten
Traumhafte Villa mit Hallenbad, Sauna und großem Garten
Starten Sie in den Sommer mit einem ganz neuen Lebensgefühl: Luxuriöse Villa mit Hallenbad, Sauna und Gartenparadies!
Diese luxuriöse und zugleich elegante Residenz besticht durch ihre bemerkenswerte Klarheit und hochwertige Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 610 m² erfüllt dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahr 1974 sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Mit einer offenen Raumgestaltung und exklusiven Annehmlichkeiten setzt es neue Maßstäbe im Wohnkomfort. Zuletzt wurde das Anwesen im Jahr 2019 umfangreich saniert.
Auf rund 280 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei großzügige Etagen mit optimal geschnittenen Räumen. Zahlreiche stilvolle Designelemente verleihen dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wertigkeit.
Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Hier erstreckt sich auch der großzügige Wohn- und Essbereich über zwei Ebenen, gestaltet in modernem Stil mit Marmorboden und Fußbodenheizung. Die angrenzende Küche lässt mit hochwertigen Einbaugeräten und Markenprodukten keine Wünsche offen. Zudem bietet diese Ebene zwei Schlafzimmer und eine behagliche Kamin-Lounge.
Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie auf drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, sowie ein modernes Badezimmer treffen - perfekt für die ganze Familie.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine wahre Wellness-Oase mit Sauna, Schwimmbad und einem herrlichen Außenbereich. Von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Mit ausreichend Platz bietet der Garten die Möglichkeit, eine gemütliche Grill- und Lounge-Ecke einzurichten oder sogar einen Pavillon aufzustellen, um im Freien zu speisen und zu entspannen.
Eine großzügige Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze komplettieren das Angebot. Zudem ist das Haus mit einer PV-Anlage ausgestattet, die für umweltfreundliche Energie sorgt.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Terrasse
Keller
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 %.
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Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Erwerb der Immobilie wird mit erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. 19% des Kaufpreises fällig. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der Unterlagen hierfür keine Haftung übernehmen können. Alle Angaben berufen sich auf Angaben, welche wir von den Verkäufer erhalten haben.
Stichworte
Nutzfläche: 364,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.00
