Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien im Ortskern von Rulfingen, einem beliebten Teilort von Mengen. Das ursprüngliche Gebäude aus ca. 1900 wurde im Jahr 1990 umfassend kernsaniert und modernisiert, einschließlich neuer Zwischendecken.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95,5m², die sich auf zwei Ebenen ideal verteilt:
2. Obergeschoss: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie: - ein Gäste-WC - das Schlafzimmer - ein Kinderzimmer/Büro - das Badezimmer (vor 10 Jahren renoviert) - den Essbereich mit angrenzender, moderner Küche (ebenfalls vor 10 Jahren erneuert)
3. Obergeschoss: Eine Holztreppe führt in den oberen Wohnbereich, der viel Raum für Entspannung bietet. Hier befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum.
Ein Kellerraum, sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor gehören zur Wohnung.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Wichtige Komponenten wie Pumpe, Pufferspeicher, Steuerungsgerät und Brenner wurden 2024 erneuert - für eine zuverlässige und moderne Wärmeversorgung.
Das Objekt kombiniert den Charme eines sanierten Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Die zeitlose Einbauküche, das gepflegte Badezimmer und die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen schaffen ein komfortables und einladendes Wohnambiente.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Maisonette-Wohnung!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
196000 €196.000 €
2.052,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung!
