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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
661680 €4.090 €/m²
5Zimmer
161,8 m²Wohnfläche
127,1 m²Grundstück
Eichel / Hofgarten, Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Tauberfranken
Sparkasse Tauberfranken
Herr David Schmidt
Sparkasse Tauberfranken
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
661680 €
4.090 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Reihenmittelhaus einer Neubau-Wohnanlage

Dieses Reihenmittelhaus wird mit insgesamt 6 Reihenhäuser 2022 als energieeffizientes Gebäude erbaut. Ab Erdgeschoss wird die Immobilie mit vorgefertigten Holzbauelementen errichtet, der Keller mit PKW-Stellplätzen ist in Massivbauweise. Das Flachdach erhält eine extensive Dachbegrünung.
Die Grundstücksfläche für Haus 1 beträgt 145,5 m².

Die Wohnfläche von 161,78 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingang, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Terrasse, Abstellraum, Gäste-WC
OG: Treppenhaus mit Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
DG: Treppenhaus, offener Wohn-/Schlafraum, Dachterrasse, Technikraum (Standard). Optional kann im DG zusätzlich ein Flur und ein weiteres Badezimmer errichtet werden.

Im UG sind 2 überdachte PKW-Stellplätze für diese Wohneinheit vorhanden. Im Raum hinter dem Treppenhaus kann ein Technik- / Abstellraum entstehen (optional).
Eine Gemeinschaftsfläche für Fahrräder befindet sich auch in der Tiefgarage. Ebenfalls als Gemeinschaftsfläche steht ein Müllraum für die diversen Tonnen zur Verfügung.

Eine moderne, hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die notwendige Wärme, verlegt als Fußbodenheizung.

Die Immobilie wird als "KfW Effizienzhaus 55" errichtet. Der damit verbundene Tilgungszuschuss ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Stadtteil Eichel / Hofgarten (ca. 1.600 Einwohner) untergliedert sich in das ehemals selbständige Dorf Eichel und das nach dem Zweiten Weltkrieg neu entstandene Wohngebiet Hofgarten.

Das Wohngebiet Hofgarten liegt an einem Hang oberhalb des Altortes Eichel mit wunderschönem Blick über das Maintal und gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen Wertheims. In östlicher Richtung grenzt der Hofgarten unmittelbar an den Innenstadtbereich Wertheims an.

Unterhalb des Hofgartens verläuft die L 2310 durch den Altort Eichel und führt in Richtung der Autobahnauffahrt A3 (ca. 9 km) bei Bettingen (Richtung Frankfurt oder Nürnberg). In entgegengesetzter Richtung erreicht man nach ca. 1,5 km die Innenstadt Wertheims.

Im unteren Bereich des Hofgartens befindet sich das 'Schlösschen', das über ein Kunstmuseum, Veranstaltungsräume und eine schöne Parkanlage verfügt in der sich ein Café befindet. Das Schlösschen erwarb die Stadt Wertheim im Jahr 2000 vom Fürstenhaus Löwenstein-Wertheim-Freudenberg. Nach aufwändiger Sanierung ist es heute zum Schmuckstück vor den Toren Wertheims geworden.
Etwas weiter oben am Hang liegt der Wohnstift Hofgarten, ein Seniorenheim der Diakonie und das Mutterhaus der Frankensteiner Diakonissen. Direkt nebenan befindet sich die katholische Kirche St. Lioba.
Eine Tennisanlage am Rande des Schlösschenparks lädt zu sportlichen Aktivitäten in idyllischer Umgebung ein.
Ein Kindergarten ist im Hofgarten vorhanden, ein Supermarkt ist im nahen Stadtteil Eichel vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Wertheim.

Vom Hofgarten und Eichel aus bestehen Busverbindungen zur Innenstadt Wertheims, ein Kfz ist jedoch von Vorteil.

Das nächste Krankenhaus befindet sich im Wertheimer Stadtteil Reinhardshof, die Schulen in Wertheim oder im Stadtteil Bestenheid. Ein Bahnanschluss ist ebenfalls in Wertheim vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.090 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.446 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.651 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Tauberfranken
Sparkasse TauberfrankenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 68, 97941 Tauberbischofsheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr David Schmidt
Herr David SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 24kt95a
Referenznummer: 1995-4
Sparkasse Tauberfranken
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Herr David Schmidt
Sparkasse Tauberfranken
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen