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4 Zimmer  •  106 m²
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Wohnung zum Kauf
310000 €
2.925 €/m²
4 Zimmer  •  106 m²

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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Buchholz - lichtdurchflutet, flexibel und frei verfügbar

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Buchholz bietet auf rund 106 m² Wohnfläche viel Platz und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein einladender Flur mit praktischen Einbauschränken willkommen, die Ordnung und Stauraum auf stilvolle Weise verbinden. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme, moderne Atmosphäre.

Die vier hellen Zimmer bieten vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten - ob gemütlicher Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Die großzügige Raumwirkung macht die Wohnung zu einem Ort, an dem sich unterschiedliche Lebenskonzepte ganz selbstverständlich umsetzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.

Die helle, moderne Einbauküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Der komfortable Wohnkomfort setzt sich im Vollbad fort: Badewanne und Dusche sorgen für Flexibilität, der moderne Handtuchtrockner steigert das Wohlgefühl zusätzlich - und ein praktischer Waschmaschinenanschluss macht den Raum komplett. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, die für zusätzlichen Komfort und praktische Ablage- und Nutzungsmöglichkeiten sorgen.

Die Wohnung ist frei verfügbar und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Schnitt und ihre freundliche, helle Ausstrahlung. Ein Zuhause, das sowohl Singles und Paare als auch Familien willkommen heißt - und viel Raum für ein warmes, individuelles Wohngefühl bietet.

Merkmale

  • Außen-Stellplatz
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon
- Einladender Flur mit praktischen Einbauschränken
- Hochwertiges Parkett
- Helle, moderne Einbauküche
- Vollbad mit Badewanne, Dusche, modernem Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Großzügiges Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Frei verfügbar
- Viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe (ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien)

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Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
310000 €
2.924,53 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,125 % Provision inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
341.403 €1
Kaufpreis
310.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,13%)
9.703 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.924,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.098 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.132 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
BuchholzBuchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend von Buchholz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man bequem in die Hansestadt, was die Lage ideal für Pendler macht. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnstraße wenig Durchgangsverkehr und sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld. Die Lage vereint somit zentrale Versorgung mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung - perfekt für alle, die Stadtnähe und angenehmes Wohnen verbinden möchten.

Weitere Informationen

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