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Deutsche Bank Immobilien GmbH
7 Zimmer  •  203 m²  •  800 m² Grundstück

Stadthaus zum Kauf
650000 €
3.202 €/m²
7 Zimmer  •  203 m²  •  800 m² Grundstück

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Historisches Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Lieberose

Willkommen im Herzen von Lieberose, wo Geschichte und Idylle aufeinandertreffen. Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert, kernsaniert und in neuwertigem Zustand, bietet Ihnen drei vollständig getrennte Einheiten für ein vielseitiges Wohnkonzept im Stadtzentrum.

Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von etwa 800 qm und eine Gesamtwohnfläche von rund 203 qm. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine barrierefreie Wohnung mit ca. 57 qm, komplett neu gestaltet mit einem innenliegenden Hof, der von Passanten nicht einsehbar ist. Dieser Hof ist mit einer überdachten Terrasse ausgestattet, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Außenzugang für maximale Privatsphäre.

Im ersten Obergeschoss finden Sie eine charmante Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche und einem großzügigen Balkon von 22 qm, perfekt für entspannte Abende mit Blick auf den historischen Marktplatz. Die zweite Etage bietet eine geräumige Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche sowie zusätzlicher beheizter Fläche von 14,20 qm, ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde umfassend renoviert, einschließlich der Neugestaltung des hinteren Teils der Erdgeschosswohnung, Erneuerung der Wasserversorgung und Stromversorgung, Neubau der Bäder, Einbau einer Gaube in der großen Wohnung, sowie einer modernen Elektro- und Infrarot-Heizung. Historische Balken wurden liebevoll freigelegt, und der Innenhof wurde professionell gestaltet, um eine harmonische Atmosphäre zu schaffen.

Die Umweltberichterstattung wird durch ein Solar- und Elektrosystem unterstützt, das nachhaltige Energie für das Gebäude liefert, ohne auf fossile Brennstoffe angewiesen zu sein.

Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine historische, denkmalgeschützte Fassade und direkten Zugang zum Schloss der Grafen von der Schulenburg sowie zum Schlossgarten, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu gemütlichen Cafés und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar.

Lieberose liegt eingebettet im Biosphärenreservat Lieberose Heide/Spreewald/Schwielochsee und bietet somit eine einmalige Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Diese Immobilie ist ideal geeignet als Familienresidenz oder Generationenhaus, das separate Wohnungen und zugleich Gemeinschaftsräume bietet. Nutzen Sie die Vielseitigkeit dieses historischen Gebäudes für Ihre individuellen Wohnträume.

Merkmale

  • 800 m² Grundstück

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1900
  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
650000 €
3.201,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die 3,57 % (incl. MwSt.) Maklercourtage ist verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung beim Notar.
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige
3.201,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.236 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.535 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Lieberose (15868)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lieberose, ein malerisches Städtchen im Herzen des Spreewaldes, verströmt eine ganz besondere Atmosphäre, die sowohl Geschichte als auch Moderne miteinander vereint. Hier, im historischen Zentrum von Lieberose, befindet sich der Marktplatz - ein Ort, an dem sich Tradition und Leben auf einzigartige Weise begegnen. Umgeben von Fachwerkhäusern und charmanten Straßen, strahlt der Markt eine Ruhe aus, die nicht nur von den jahrhundertealten Mauern, sondern auch von der grünen Idylle der Umgebung getragen wird.

Die Geschichte Lieberoses ist tief verwurzelt. Einst war die Stadt ein bedeutendes Zentrum für die Grafen von der Schulenburg, die hier ihre Schmiede betrieben und das Leben prägten. Heute lebt dieser historische Charme weiter - vom denkmalgeschützten Marktplatz bis zu den vielen erhaltenen, historischen Gebäuden, die das Stadtbild noch immer bestimmen. Der Markt von Lieberose ist nicht nur ein geografisches Zentrum, sondern auch das kulturelle Herz dieser kleinen Stadt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Feiern statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Verbundenheit zu diesem historischen Ort widerspiegeln.

Doch Lieberose ist mehr als nur ein malerischer Rückzugsort. Es bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das moderne Leben. Die Nähe zur Metropole Berlin sowie die aufstrebende Region rund um den Tesla-Standort machen den Ort zu einem immer begehrteren Ziel für Menschen, die die Ruhe einer kleinen Stadt mit der Erreichbarkeit der Großstadt kombinieren möchten.

Nur etwa 80 Kilometer trennen Lieberose von Berlin - eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde. Dies ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Leben der Hauptstadt mit dem entspannten Leben in der Natur zu verbinden. Wer regelmäßig in Berlin arbeitet oder die kulturellen Angebote der Stadt nutzen möchte, hat hier die perfekte Ausgangsbasis. Ebenso schnell erreichbar ist der Tesla-Standort in Grünheide, nur etwa 45 Kilometer entfernt. Für Pendler bedeutet das eine unkomplizierte Verbindung zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsprojekte der Region.

Lieberose liegt eingebettet in die atemberaubende Natur des Biosphärenreservats Lieberose Heide, eines der größten und unberührtesten Naturschutzgebiete Deutschlands. Diese Umgebung zieht nicht nur Naturliebhaber an, sondern auch all diejenigen, die auf der Suche nach einem Ort sind, an dem sie zur Ruhe kommen können. Direkt nebenan befindet sich der Spreewald - berühmt für seine Fließe, Kanäle und das dichte Netz an Wanderwegen. Die Möglichkeit, in dieser friedlichen Umgebung zu leben, macht Lieberose zu einem idealen Ort für all jene, die die Natur lieben und gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.

Die Umgebung von Lieberose bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren oder Bootfahren - hier lässt sich das Leben genießen. Und wer einmal das wunderbare Schloss und den Schlossgarten von Lieberose entdeckt hat, weiß, dass dieser Ort noch lange nachwirkt. Der Schlossgarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, und von hier aus lässt sich die historische Stadt in ihrer vollen Pracht erleben.

Die Infrastruktur in Lieberose ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es eine Vielzahl von kleinen Cafés, Boutiquen und Restaurants, in denen man den Charme der Region genießen kann. Es ist ein Ort, an dem man nie das Gefühl hat, isoliert zu sein, aber trotzdem in der Ruhe einer kleinen Stadt lebt.

Die Region rund um Lieberose zählt nicht nur zu den beliebtesten Erholungsgebieten in Brandenburg, sondern hat auch viel zu bieten, wenn es um Kultur und Geschichte geht. Die Nähe zum Spreewald und zu anderen Sehenswürdigkeiten macht diesen Standort zu einer Oase.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Erik Daniel Selbstständiger Immobilienberater Karl-Marx-Straße 194 15230 Frankfurt (Oder) E-Mail: erik.daniel@db.com Telefon: 0176 61445994 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt (Oder) Internet: www.frankfurt-oder.de Anschrift: Goepelstraße 38, 15203 Frankfurt (Oder) Stichworte Bundesland: Brandenburg

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Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Online-ID: 2j9qn5m
Referenznummer: 43130104-094351

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