Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, beeindruckend in Form, Funktion und Qualität. Und die zentrale Lage am Rande der Innenstadt ist inklusive!
Die großzügige und helle Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Ober- und Dachgeschoss überhalb des Erdgeschosses mit großer Terrasse. Der Übergang zwischen Innen- und Weststadt zählt zu den begehrten zentrumsnahen Wohnlagen der Münsterstadt und läßt Sie alles fußläufig erreichen.
Die Wohnanlage wurde 2007 in Verbindung mit teilweiser Kernsanierung neu errichtet und verfügt über insgesamt 13 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie Stellplätzen.
Die Gesamtwohnfläche der herrlichen Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen beträgt knapp 109 m².
Aufteilung der Wohnung im Detail:
OG: Flur I Schlafzimmer I Gäste-WC I Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss I Arbeitszimmer I Kinderzimmer I Stauraum unter der Treppe
DG: offener Wohn- und Essbereich mit intregrierter Einbauküche I großzügige Terrasse mit ca. 15 m² (hälftig in Wohnfläche eingerechnet)
Die schöne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Die nach Süden ausgerichteten Fensterflächen im Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Jalousien versehen. Der Parkettboden wurde in 2022 abgeschliffen und frisch lackiert. Hierbei hat die Wohnung einen neuen Wandanstrich erhalten.
Der zugehörige Parkplatz ist für € 14.900 zu erwerben.
Selbstverständlich wird die gesamte Wohnanlage durch einen Hausmeisterservice betreut. Zur gemeinschatlichen Nutzung stehen Müllhaus, Fahrradhaus, Motorrad-Stellplatz und ein Besucher-Stellplatz zur Verfügung.
Der aktuelle Rücklagenstand beträgt für das Haus € 127.925.
Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3080284
Merkmale und Ausstattung
kurzfristig nach Vereinbarung
Terrasse
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.580,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
14900 €14.900 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
421 €421 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3080284
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
