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1 Zimmer  •  44 m²  •  EG Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
279000 €6.341 €/m²
Finanzierung ab 1119 €/Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Christopher Hnida Immobilien
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Christopher Hnida Immobilien

Sonnige Terrassenwohnung mit eigenem Gärtchen in Berlin Lichterfelde

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, ca. 44m² große Erdgeschosswohnung wurde erst 2022 fertiggestellt und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, hochwertige Materialien und eine wunderbar ruhige Lage –ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine moderne Wohnqualität in bester Lage suchen.

Die Wohnung besticht durch klare Linien, moderne Architektur und ein angenehmes Raumgefühl. Der offene Wohn-und Küchenbereich ist großzügig gestaltet, bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten und öffnet sich zur privaten Terrasse und dem kleinen Garten –ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Dank der Ausrichtung zum begrünten Innenhof genießen Sie Ruhe und Entspannung.
Lebensqualität im grünen Lichterfelde:
Berlin-Lichterfelde gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Eine charmante Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung. Die Gegend ist geprägt von stilvollen Neubauten, alten Villen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arztpraxen sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut –ob mit Bus, S-Bahn oder Fahrrad, Sie erreichen die Berliner City in kürzester Zeit.
Der nahegelegene Teltowkanal sowie zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Freien

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Lastenaufzug
  • sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
279000 €
6.340,91 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis. Sie wird fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrags über die Immobilie und Zahlung der Provision in mindestens gleicher Höhe durch den Verkäufer.
Laufende Kosten
Hausgeld
212 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.340,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.734 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.340 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

Christopher Hnida Immobilien
Christopher Hnida ImmobilienGewerblicher Anbieter
Haeselerstraße 7B, 14050 Berlin
Christopher Hnida
Christopher HnidaDein Kontakt
Online-ID: 2jtkd5m
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