Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.295 €/m²

ab 1014 € mtl. finanzieren

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6Zimmer

139 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Freyung, Freyung (94078)

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Das ca. 1971 erbaute Wohnhaus befindet sich im Herzen von Freyung. Es steht auf einem 382 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für die große Familie. Das Haus könnte aufgrund seiner Bauweise zu einem modernen Familiendomizil umgestaltet werden. Durch die zentrumsnahe Lage sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schule usw. gut fußläufig zu erreichen.
Im Erdgeschosses befinden sich, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie zum *Kaminzimmer* (der Kamin darf jedoch aktuell nicht betrieben werden), Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe.
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, Balkon und ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung.
Die Räume sind mit Parkett-, Kork-, Teppich- und Natursteinböden ausgelegt. Decken und Wände sind teilweise mit Holz verkleidet. Die Stahltreppe ist mit Natursteinstufen belegt.
Im Teilkeller (etwas 75%) mit Zugang zum Garten befinden sich, ein Kellerraum, ein Heiz- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein großer, beheizter Raum, welcher auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.
Zum Objekt gehören, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Stellplatz, Gartenhäuschen und eine große Terrasse, welche über den Keller erreichbar ist. Der kleine Garten kann mit etwas Geschick zu einer gemütlichen Oase mitten in der Stadt werden. Das Dach wurde ca. 1995 neu eingedeckt.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
E-Mail: bettina.hoerhammer@db.com
Telefon: 0991 25032-13

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018