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Niklas Kotte Immobilien
2 Zimmer  •  39,3 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
25519 €650 €/m²
ab 87 € mtl. finanzieren
2Zimmer
39,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

MediumRectangleTop

++ 2-Raum Eigentumswohnung im Erdgeschoss - top-gepflegte & beliebte Wohnanlage ++

Die angebotene 2-Raum Erdgeschoss-Wohnung suchen ab sofort einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich in der Wohnanlage Heinrich-Mauersberger-Ring in Limbach-Oberfrohna (Hausnummer 17c).

Der Grundriss der Wohnung ist recht klassisch gehalten. Im Flur befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Schlafzimmer und zum Badezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich der Durchgang zur Küche. Die angebotene Wohnung ist leerstehend (ohne Mietverhältnis) und soll im unrenovierten Zustand an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Ihnen bietet sich die einmalige Möglichkeit, Ihren Vorstellungen freien Lauf zu lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Ganz besondere Highlights der Wohnung sind sicherlich die schönen, gemütlichen Zimmer, die praktische Raumaufteilung und die allgemein gepflegte Wohnanlage in Limbach-Oberfrohna.

Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Ausreichend Stellplätze finden Sie auf den umliegenden Straßen. Zur angebotenen Wohnung gehört ebenfalls ein separates Kellerabteil. Freuen Sie sich auf eine angenehme und freundliche Hausgemeinschaft.

Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen und besprechen mit Ihnen die Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: nächstmöglich
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Garten
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heinrich-Mauersberger-Ring 17cLimbach-OberfrohnaLimbach-Oberfrohna (09212)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Limbach-Oberfrohna ist eine Stadt im Südwesten von Sachsen. Die Stadt mit ihren rund 25000 Einwohnern liegt in der Nähe von Chemnitz und ist Teil des Landkreises Zwickau. Der Ort liegt idyllisch zwischen Mittelsächsischem Hügelland und dem Erzgebirgsvorland.

Limbach-Oberfrohna hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht und ist heute eine lebendige Gemeinde mit einer vielfältigen Kultur und einer starken Wirtschaft. Die Stadt liegt rund eine Autostunde von Leipzig oder Jena, 20 min. von Chemnitz entfernt. Im Norden verläuft die Autobahn 72, im Süden die Autobahn 4, was Pendlern den Stress von Staus und langen Überlandwegen erspart.

Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Rittergut (Rathaus), das Schloss Wolkenburg und das Esche Museum. Limbach-Oberfrohna bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Sporteinrichtungen.

Die Wirtschaft von Limbach-Oberfrohna ist vielfältig und umfasst Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik, Textilindustrie und Handel. Die Bürger profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur.?

Limbach-Oberfrohna ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festivals und Konzerten. Die Einwohner der Stadt schätzen die hohe Lebensqualität, die grünen Parks, die guten Bildungseinrichtungen und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.??Die Bürger profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das Chemnitzer Umland bietet atemberaubende Naturerlebnisse und eine einmalige historische Kulturvielfalt. Viele Schlösser und Burgen laden zum Entdecken ein. Genießen Sie Parks, Gärten, Badeseen. Limbach-Oberfrohna verzaubert seine Einwohner durch eine hohe Lebensqualität. Ein ganz besonderes Flair. Kommen Sie an in einer Nachbarschaft, in der Jung und Alt miteinander harmonieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
25519 €
650 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
81.82 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
649 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.746 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist leerstehend und wird provisionsfrei an den neuen Käufer verkauft. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Niklas Kotte Immobilien
Niklas Kotte ImmobilienGewerblicher Anbieter
Nordplatz 2, 04105 Leipzig
Herr Niklas Kotte
Herr Niklas KotteDein Kontakt
Online-ID: 2kv4w5h
Referenznummer: 2025-06-42030
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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