Reihenendhaus zum Kauf - Neubau · provisionsfrei

565000 €565.000 €3.801 €/m²

ab 1745 € mtl. finanzieren

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5Zimmer

148,7 m²Wohnfläche

316,3 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sandsbach, Herrngiersdorf (84097)

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***Fertiggestellter NEUBAU: Schlüsselfertiges, voll ausgebautes Reihenendhaus mit Südost- Terrasse und Garten und 2 Stellplätzen - KFW 40-Effizienhaus in Langquaid-Herrngiersdorf***

Eingebettet in einer naturnahen Umgebung erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt: In idyllischer Lage im niederbayerischen Landkreis Kelheim, in Langquaid-Herrngiersdorf, wurde für Sie dieses moderne und energieeffiziente Reihenendhaus mit Südostaurichtung fertiggestellt: Das Haus ist bezugsfertig - sie kaufen ohne Risiko. Einziehen, wohlfühlen und ankommen - dieses Haus wartet auf Sie.

Der Neubau ist förderfähig mit dem KFW-Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau (KFN)". Mit diesem Förderprogramm wird der Neubau und Erstkauf klimafreundlicher Gebäude unterstützt.

Durch die Lage des Ortes zwischen Regensburg, Straubing, Landshut und Ingolstadt und der Nähe zu München sind Sie hier in alle Richtungen gut angebunden und genießen die ruhige Lage auf dem Land. Gleichzeitig bietet der schöne Markt Langquaid eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Es erwartet Sie ein schlüsselfertiges, voll ausgebautes Reihenendhaus in Holzständerbauweise, das als KFW 40-Effizienzhaus mit einer Luft-, Wasser-, Wärmepumpe errichtet wurde. Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand.

Die gelungene Raumaufteilung über drei Geschosse bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entspannung, Aktivität und Rückzug sowie für das Home Office.

Das Highlight des Hauses ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Eine praktische Speisekammer grenzt an die Küche an. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum. Die große Südterrasse und der grüne Garten bieten einen unverbaubaren, freien Blick in die herrliche Natur mit benachbartem Wasserschutzgebiet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Wohlfühlbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Das Bad verfügt über ein integriertes Audiosystem für Musikgenuss. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein helles und geräumiges Studio zur Verfügung mit Blick über die benachbarten Wiesen.

Wenn Sie ein nachhaltiges Zuhause im Grünen suchen, das sofort bezugsfertig ist, dann ist jetzt der richtige Moment, um einzuziehen.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche, detaillierte Exposé zu und zeigen Ihnen dieses komfortable, voll ausgebaute Reihenendhaus im KFW-40 Standard in Langquaid-Herrngiersdorf in einem persönlichem Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder über unser Büro.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0151/14948982 oder unter 089/72 49 93 93 oder unter franziska.pscheidt@pscheidt-immobilien.de erreichbar.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem detailliertem Besichtigungstermin.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir bitten zu beachten, daß Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 8.35, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.40