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CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
980000 €4.900 €/m²
4Zimmer
200 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück
Aplerbecker Markt, Dortmund / Aplerbeck (44287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Tarik Erdal
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
980000 €
4.900 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Seltene Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus mit Neubaupotenzial im Herzen von Dortmund Aplerbeck

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dortmund Aplerbeck beeindruckt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine historische Bauweise. Das Gebäude, das ca. im Jahr 1850 errichtet wurde, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 799 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² sowie eine Geschäftsfläche von etwa 170 m².

Das lichtdurchflutete Ladenlokal wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und mit modernen Einrichtungen ausgestattet. Es besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, drei gut strukturierten Geschäftsräumen, einem Büro, Umkleiden und einem Mitarbeiterraum mit WC sowie einem Zugang zum Hinterhof für Warenanlieferungen.

Große Schaufenster an der vorderen Front schaffen eine helle und ansprechende Verkaufsfläche. Zusätzlich sorgt integrierte Beleuchtung für eine optimale Präsentation der Produkte.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Derzeit wird sie als eine großzügige Gesamtwohnung genutzt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit separater Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick in den wundervoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Abstellraum.

Hinterm Haus befindet sich ein traumhaft schöner Garten, der zum Entspannen, aber auch zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und der Familie einlädt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Herzen von Aplerbeck einem beliebten Dortmunder Vorort. Aplerbeck selbst hat ein kleines Subzentrum mit einem Wochenmarkt und allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs wie unter anderem Ärzten, Apotheken, Supermärkten, kleinen Geschäften und Restaurants. Auch zu verschiedensten Bildungseinrichtungen gelangen Sie fußläufig.

Die Anbindung an das Autobahnnetz über die B1 und B236 ist ideal. Die Dortmunder Innenstadt (ca. 9 km) und der Flughafen (weniger als 5 km) sind schnell erreicht und zur nächsten Bahnhaltestelle sind es nur drei Minuten zu Fuß.

Weitere Informationen

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Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und haben Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.

Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1849
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Linkstraße 27a, 59519 Delecke
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Partnerschaft
Herr Tarik ErdalDein Kontakt
Online-ID: 2egw45h
Referenznummer: 16124
Herr Tarik Erdal
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen
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