Einfamilienhaus zum Kauf

524000 €524.000 €3.381 €/m²

ab 1666 € mtl. finanzieren

---

5Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.081 m²Grundstück

---

Aufheim, Senden (89250)

---

In einer ruhigen und gepflegten Lage von Senden-Aufheim präsentiert sich das freistehende Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.081 m². Um 1966 erbaut und ca. im Jahr 1975 durch einen Anbau ergänzt, bietet die Immobilie ein reiches Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Wohnebenen und zeichnen sich durch zahlreiche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsoptionen aus. Ein sonniger Wohnbereich, offen gestaltete Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer, Loggia im Obergeschoss und 5 (Schlaf)-Zimmer bilden das Raumangebot. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2014 renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde, im Zuge des Einbaus der Gaube, ca. im Jahr 2015 renoviert. In beiden Feuchteräumen wurden die Wasserleitungen erneuert. Eine großzügige Terrasse im Erd-/ sowie eine Loggia im Obergeschoss erweitern das Wohnen nach draußen. Hinzu kommen im Untergeschoss drei Kellerräume, sowie die Haustechnik. Der Anbau aus dem Jahr ca. 1975 ist nicht unterkellert und wurde ursprünglich als eine kleine Wellnessoase mit Geräte- und Saunaraum samt Bad & Dusche gebaut - die Wasseranschlüsse für eine Küche liegen hier im Ruheraum bereit.

Die Dacheindeckung, sowie die Isolierung des Baus von ca. 1966 erfolgten im Jahr 2014. Die Dachgaube wurde im Jahr 2015 eingebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022. Komplettiert wird dieses großzügige Familiendomizil durch einen zauberhaften Garten sowie eine freistehende Einzelgarage.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1