Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 28.900 € 3 Zimmer 57,8 m²<br/>Wohnfläche Am Stadion 14 Regis-Breitingen Regis-Breitingen 04565

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
28900 €500 €/m²
ab 94 € mtl. finanzieren
3Zimmer
57,8 m²Wohnfläche

AS Immobilien-Management UG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

RESERVIERT - 3-Raum-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 32-WE-Gebäudes auf einem 3.600 qm großem Grundstück und muss noch komplett heutigen Wohnansprüchen angepasst werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit sofort renoviert werden.

Ein großzügiger Balkon mit Südwesteinrichtung lässt genügend Sonne einstrahlen, um den Blick ins Grüne genießen zu können.

Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut. Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen werden zentral übernommen.

Für das Gebäude besteht eine Erhaltungsrücklage von ca. 52.000,00 Euro (Stand 31.12.2023 - für 32 Wohnungen).

Nach Renovierung ist eine Kaltmiete von 6 EUR / qm gut erzielbar.

KfZ-Stellplätze stehen im öffentlichen Bereich zur Verfügung.
Raumaufteilung Die 3-Raum-Wohnung besteht aus einem Wohn-, einem Schlaf-und einem Kinderzimmer sowie Küche und Bad. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar (keine Durchgangszimmer).

Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Bezug: frei
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

28900 €

500 €/m²

Provision für Käufer

EUR 1.785,00 (incl. MWSt)

Laufende Kosten

Hausgeld

185.4 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

828 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.886 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Mitarbeiter der Firma AS Immobilien Management erreichen sie von
Montag bis Freitags - 09.00 bis 12.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter
Tel. 0173 166 196 6
Tel. 034343 908 57
oder gern auch per e-Mail: a.s.groitzsch@gmail.com

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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AS Immobilien-Management UGGewerblicher Anbieter

Am Stadion 10, 04565 Regis-Breitingen

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Online-ID: 2jlmq5s

Referenznummer: AS142OGRVK