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EuV Fünf Seen Land GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
798000 €5.503,45 €/m²
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück
Bernried, Bernried am Starnberger See (82347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Engel & Völkers Starnberger See
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Preise

Kaufpreis
798000 €
5.503,45 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Doppelhaushälfte in Bernried

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 496 m² (WEG-geteilt) und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Mit 3 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss und einem zusätzlich bewohnbaren Studiozimmer im ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine großzügige und gemütliche Wohnumgebung suchen. Besonders hervorzuheben ist dabei auch der Balkon im Obergeschoss, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und ein perfekter Ort ist, um die Natur und die Ruhe zu genießen. Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und großzügig gestaltet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 von den jetzigen Eigentümern erworben und bezogen. Seitdem wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, um das Haus in gutem Zustand zu erhalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete und sonnenverwöhnte Garten mit blühenden Rosen und viel Grün, den man über die schöne Terrasse mit Außenkamin erreicht. Der Garten in Kombination mit dem eingewachsenen Haus lädt zum Verweilen, Entspannen und Spielen im Freien ein. Es ist zu beachten, dass in absehbarer Zeit Renovierungsarbeiten anstehen, um das Haus den individuellen Bedürfnissen des Käufers anzupassen. Die vorhandene Ausstattung ist jedoch gut gepflegt und bietet eine solide Grundlage für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist frei und sofort verfügbar nach Kaufpreiszahlung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bernried ist eine Gemeinde im Landkreis Weilheim- Schongau am Westufer des Starnberger Sees. Die Anwohner lieben die ländliche, ruhige Lage am See sowie die Nähe zu München. Bernried wird auch "das Golddorf" genannt, da es mit der Goldmedaille für "Unser Dorf soll schöner werden" ausgezeichnet worden ist. Der Starnberger See, das Ortszentrum und der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Die Innenstadt von München ist in nur ca. 45 Minuten erreichbar. Bernried bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Grundschule und zwei Kindergärten vor Ort sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten Tutzing oder Penzberg. Die Starnberger Seeregion bietet neben optimaler Luft- und Wasserqualität zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wandern und Reiten. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung und die Skigebiete in den Alpen sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen und beliebten Wohngebiet. Durch die Sackgassenlage und die Nähe zum Wald bietet dieses Haus eine besonders idyllische Umgebung. Der nahegelegene Hausstattweiher sowie der Yachthafen Bernried mit Anlegestelle der Bayerischen Seenschifffahrt bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.503,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.373 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.131 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EuV Fünf Seen Land GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
EuV Fünf Seen Land GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstrasse 9, 82319 Starnberg
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Starnberger SeeDein Kontakt
Online-ID: 2f2p956
Referenznummer: I-00XIF7-W-02SNIQ
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Engel & Völkers Starnberger See
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