Einfamilienhaus zum Kauf

969000 €969.000 €3.815 €/m²

Finanzierung ab 3789 €/Monat

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7Zimmer

254 m²Wohnfläche

569 m²Grundstück

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Dinkelsbühl, Dinkelsbühl (91550)

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Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Massivbauweise ist ein echtes Energiesparhaus (KfW 40+) und befindet sich in einer schönen Neubausiedlung in Dinkelsbühl. Erbaut im Jahr 2023, besticht es durch seine moderne Architektur mit großen Fenstern und hohen Decken, was für lichtdurchflutete Räume sorgt. Der Zugang zur großzügigen 36 m² großen Terrasse erfolgt über eine elegante Schiebetür. Die Fensterflächen sind mit hochwertigen Jalousien ausgestattet, die über Sturm- und Windsensoren gesteuert werden.

 

Die hochmoderne und geräumige Küche ist ein Highlight des Hauses. Sie verfügt über eine stilvolle Kochinsel mit beidseitigen Schränken, während der Induktionsherd von Siemens mit einem integrierten Abzugssystem für höchsten Komfort sorgt. Die EBK kann auf VB gerne übernommen werden. Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkettböden und edle Fliesen verlegt, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Der großzügig gestaltete Ess- und Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt.

 

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das Gästebad verfügt über ein Fenster, eine Toilette sowie eine moderne Dusche. Zudem gibt es ein gut geschnittenes Kinderzimmer oder Büro, das flexibel genutzt werden kann. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum stilvollen Hauptbadezimmer, das mit einer Eckbadewanne sowie einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist.

 

Die obere, gleichwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet ihren Bewohnern eine exklusive 24 m² große Dachterrasse.

 

Ein weiteres Highlight dieses energieeffizienten Hauses ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW sowie einem zusätzlichen 10-kW-Speicher. Beide können auf VB übernommen werden.

Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt im gesamten Haus für ein optimales Raumklima und höchsten Wohnkomfort. Dieses Traumhaus vereint moderne Technik, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung - ein perfektes Zuhause in bester Lage.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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