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543.270 €
3 Zimmer  •  88,1 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf - Neubau
543270 €6.164 €/m²
3Zimmer
88,1 m²Wohnfläche
5.Geschoss

EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Modernes Wohnen nahe der Alten Donau: "Bonsai"

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Wohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung sowie zur Eigennutzung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen dieses Projekt zum idealen Wohnfühlort!

 

Der "Bonsai"

* Moderner, hochqualitativer Neubau
* 3 Stiegenhäuser
* Insgesamt 178 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
* 4 Apartments
* 23 Garagenstellplätze
* Großzügiger Innenhof
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Kleinkinderspielplatz im Hof
* Fahrradabstellplätze im Hof
* Waschküche

 

Die Wohnungen

* Zwei und Dreizimmerwohnungen
* Größen von ca. 36 bis 88 m²
* Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

 

Die Ausstattung

* Qualitativer Holzparkett
* Fernwärme mittels Fußbodenheizung
* Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
* Freundlich gestaltete Badezimmer
* Außenjalousien

 

Die Kaufpreise: von EUR 239.340,-  bis EUR 623.550,-

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Fertigstellung: bereits bezugsfertig
Provisionsfrei für den Käufer!

Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²

In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 10.800,- anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 28.600,- zu erwerben. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bezug: ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 5. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
543270 €
6.164,42 €/m²
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,64 m², Bundesland: Wien, 9 Etagen, Wohnungsnr.: 29

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Anbieter der Immobilie

EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Birgita EHRENBERGERDein Kontakt
Online-ID: 2jepg5z
Referenznummer: OBGC202404241001089889f7005abe3
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