Laden zur Miete

5713.45 €5.713 €Nettomiete zzgl. NK

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523 m²Verkaufsfläche

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Schwabach, Schwabach (91126)

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Energieausweis - Denkmalschutz

Diese gut gelegene Immobilie, erbaut in den 1980er Jahren, bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Einzelhändler, ihren Laden in einer stark frequentierten und zentralen Lage von Schwabach zu eröffnen oder zu erweitern. Das Gebäude liegt in einem belebten Stadtteil mit hoher Passantenfrequenz und sorgt für optimale Sichtbarkeit.
Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss lässt sich flexibel nach den Bedürfnissen eines Einzelhandelsgeschäfts gestalten. Große Fensterfronten sorgen für eine ansprechende Warenpräsentation und eine gute Belichtung. Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar.
Im Kellerbereich befindet sich ein großzügiges Lager, das zusätzlichen Stauraum und eine optimale Organisation ermöglicht. Eine Anlieferungszone im Innenhof der Gebäudegruppe sorgt für einen unkomplizierten Warentransport. Eine Hebebühne und ein Aufzug für Paletten erleichtern die Logistik.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen, die für eine hohe Laufkundschaft sorgen. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßennetz hervorragend, was sowohl für Kunden als auch für die Anlieferung von Waren von Vorteil ist. Ein Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Profitieren Sie von der attraktiven Lage und der gestiegenen Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in dieser wachsenden Region. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und langfristig zu wachsen.

Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Maklerprovision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. ist vom Mieter zu zahlen und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Ansbach, Fürth und Schwabach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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