Wohnung zum Kauf provisionsfrei 105.000 € 1 Zimmer 23 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Herrnstr. 91 Südstadt 30 Fürth 90763

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
105000 €4.565 €/m²
ab 324 € mtl. finanzieren
1Zimmer
23 m²Wohnfläche
4.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

5,7?% Rendite - kleine Wohnung, großer Effekt!

Willkommen in der Herrnstraße 91 in Fürth! Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23?m² bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen:

- Heller Wohn-Schlafbereich
- Praktische Pantryküche
- Eigener Balkon für sonnige Stunden
- Kellerabteil inklusive
- Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug (Baujahr 1995)
- Leerstehend - sofort verfügbar!

Ob als erste eigene Wohnung, für Pendler oder als clevere Kapitalanlage:
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis.

Rendite-Vorteil:
- Bruttorendite von ca. 5,7?%.

Eckdaten zur Wohnanlage:

- Rund 100 Einheiten
- Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft von ca. 1 Million Euro
- Engagierte Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung und Instandhaltung

- Hausgeld mtl. 200 EURO davon sind 160,00 EURO umlagerfähige Kosten.

Schnell sein lohnt sich!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Bezug: sofort
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

105000 €

4.565,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.565,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.868 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Angebot vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2jtlj5z

Referenznummer: 359410