Neuer Glücks-Ort: Freies Ladenlokal in Innenstadt!
Selbstständige aufgepasst: Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit!
Sie suchen schon lange nach dem idealen Standort, welcher der Qualität Ihrer Produkte oder Ihrer Dienstleistung gerecht wird? Gratulation, Sie haben Ihr passendes Ladenlokal gefunden.
In A-Lage bettet sich diese charmante Ladenfläche in ein historisches... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können.
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: Ab sofort
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Ladenfläche zusammengefasst:
- Fläche: ca. 45 m² - Mietpreis: 3.900 € kalt + 200,00 € Betriebskosten - Baujahr: ca. 1860 - Bodenbelag: Fliesen - Zustand: Umbau nach eigenen Vorstellungen / renovierungsbedürftig - Und vieles Mehr!
1A-Lage
Die Ladenfläche befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Neumarkt, einem der zentralsten und meistfrequentierten Plätze Kölns. Als bedeutender Verkehrsknotenpunkt und Einkaufsstandort zieht der Neumarkt täglich zahlreiche Passanten, Berufstätige und Touristen an. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien sowie die fußläufige Erreichbarkeit aus verschiedenen Stadtteilen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Bürogebäuden und kulturellen Einrichtungen, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Zahlreiche bekannte Marken, Boutiquen sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein dynamisches, urbanes Umfeld.
Durch die zentrale Lage in der Innenstadt profitieren Gewerbetreibende von einer exzellenten Sichtbarkeit und einer großen Zielgruppe - von Laufkundschaft über Anwohner bis hin zu Berufspendlern. Die hohe Passantenfrequenz und die erstklassige Erreichbarkeit machen diese Fläche zu einem idealen Standort für Geschäftsideen mit Publikumsverkehr.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Warmmiete
4100 €4.100 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3900 €3.900 €
Nebenkosten
200 €200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. Ust.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
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