Penthouse zum Kauf

1295000 €1.295.000 €8.196 €/m²

ab 4224 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

158 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Moabit, Berlin (10559)

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In diesem facettenreichen Kiez, der Geschichte, Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der pulsierenden Metropole Berlin vereint, steht dieses Penthouse im 4. Obergeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die lichtdurchflutete Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche. In den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich ist eine offene Küche integriert. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bora, Gaggenau und Miele ausgestattet. Dazu gehören auch ein Dampfgarer, eine Wärmeschublade und ein Weinkühlschrank. Eine Arbeitsplatte aus Glas, die hygienisch, robust und pflegeleicht ist, und elektrisch betriebene Schubladen zeichnen die moderne Kochinsel aus. Mittels einer eleganten Glaskonstruktion ist aktuell ein separater Teil abgetrennt, sodass ein zusätzlicher Raum entstanden ist. Das Schlafzimmer mit Blick in in den benachbarten Park verfügt über ein Bad en Suite mit bodengleicher Rainshower. Ein weiteres Duschbad im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist die umlaufende Terrasse, die Ihren Lebensraum um wertvolle Außenflächen erweitert und Ihnen nicht nur wunderbare Himmelsansichten zu jeder Jahres- und Tageszeit bietet, sondern auch Ihre ganz private Wohlfühloase mit Blick auf die Baumwipfel des angrenzenden Fritz-Schloß-Parks ist.

Komfort
.Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen
Geräten von Bora, Gaggenau und Miele
.Backofen, Dampfgarer
.Wärmeschublade und Weinkühlschrank
.Bora-Induktionsfeld mit integriertem
Dunstabzug
.Kücheninsel mit Arbeitsplatte aus Glas
.Zwei tagesbelichtete Bäder mit Walk-in Dusche,
Hygiene-Spül-WC, Handtuchheizkörpern und
elektrisch zu öffnenden Oberlichtern, davon
eines en Suite
.Zwei automatische Spülsysteme für Wasserleitungen
.Fußbodenheizung
.Lan-Anschlüsse in jedem Zimmer
.GIRA Smart Home System für Heizung,
Beleuchtung und Rolläden
.Zwei Kellerabteile
.Fahrradstellplätze im Keller und im Hof
.Pkw-Stellplatz mit E-Ladestation optional erwerbbar

Licht und Lebensqualität
.Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
.Außenrollläden und Insektenschutz an allen Fenstern
.Glastür mit Seilzug
.Deckenhöhe ca. 2,98 m
.Umlaufende Terrasse

Interior-Design
.Französische Eichendielen
.Geräumiger Wohn- und Essbereich
.LED-Designleuchten mit BUSCH-JAEGER
Beleuchtungssteuerung
.Möbel inklusive Ethanol-Kamin optional erwerbbar

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen