Neuwertige Seniorenwohnung "Wohnen mit Service" im Herzen Wittmunds zu verkaufen - Preisreduzierung!
Objektbeschreibung
Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung für Senioren in der Villa Fresena.
Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer.
Es handelt sich um eine barrierefreie Wohnung im Betreuten Wohnen mit toller Hausgemeinschaft im Herzen Wittmunds. Nutzer leben eigenständig in den eigenen vier Wänden und können bei Bedarf Serviceleistungen in Anspruch nehmen und/ oder an gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Aktionen im Haus teilnehmen.
Die Ausstattung ist hochwertig, inklusive elektrischer Rolläden, einer ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärumung im Bad. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche.
Den Bewohnern steht im Erdgeschoss ein großzügiger Gemeinschaftsraum für gemeinschaftliche Aktivitäten oder Feierlichkeiten zur Verfügung.
Die Serviceleistungen vor Ort werden durch die Johanniter Unfallhilfe Weser-Ems e.V. gewährleistet. Die Bewohner schließen hierfür einen separaten Vertrag ab. Eine Vorrichtung für einen Hausnotruf steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 30.06.2025 gekündigt, so dass die Wohnung zum 01.07.2025 frei wird. Bei einer Neuvermietung wäre eine Miete in Höhe von ca. 10,00 € pro m² marktgerecht und umsetzbar.
Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, als auch an Kapitalanleger. Auch ein Erwerb für die künftige Eigennutzung ist interessant.
Altersgerechter Wohnraum wird auch in Zukunft immer mehr an Bedeutung gewinnen. Lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung überzeugen.
Raumaufteilung
Perfekt für das seniorengerechte Wohnen im Alter. Barrierefreier Grundriss. 2 Zimmer: Wohnen/Essen/ Küche, Schlafzimmer, Bad sowie ein Abstellraum stehen zur Verfügung.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Bezug: freiwerdend
Terrasse
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.132,77 €/m²
Provision für Käufer
2,5% zzgl. MWSt. = 2,975 % auf den erzielten Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
213 €213 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.132,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
924 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.619 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen können nach Absprache vorgenommen werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
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