Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern - Kröpeliner-Tor-Vorstadt
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1924 erbaut und ist von 2000 bis 2002 kernsaniert worden. In diesem Zeitraum wurden unter anderem sämtliche Leitungen des Hauses, Fenster und die Wohnungen aufwändig erneuert. In diesem Zuge ist auch die rückwärtige Hausseite mit Balkonen ausgestattet worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im April 2024. Zum Erwerb stehen 106 / 1.000-stel Miteigentumsanteile. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 366,00 €. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Pärchenwohnung. Über einen kleinen Flurbereich erreichen Sie alle Bereiche der ca. 47,89 m² großen Wohnung. Der ca. 17,91 m² große Wohn- und Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die dem Vermieter gehört. Das lichtdurchflutete ca. 17,62 m² große Schlafzimmer mit Balkon in West-Ausrichtung, der Flur sowie der Wohnküchenbereich sind jeweils mit Laminat versehen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und Vinyl-Fußboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein kleiner Hinterhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Zwei weitere Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen ebenso zum Verkauf. Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1924
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.027,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
246.46 €246,46 €
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Niedrigster Wert in der Region
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5.145 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,28 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 36.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zur Autobahn: 6.1, Distanz zum Bus: 0.3
