Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 192.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Mitte Menden 58706

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
192000 €2.313 €/m²
ab 628 € mtl. finanzieren
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Andrea Hoffmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Menden Zentrum – vermietete EG ETW in Innenstadtlage - für Kapitalanleger

Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem MFH mit 10 Wohneinheiten in Innenstadtlage von Menden und ist seit mehreren Jahren vermietet. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt, die 2024 neu eingebaut wurde.

Gesucht wird ein Kapitalanleger, der das bestehende Mietverhältnis übernimmt !
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 645,-- € inkl. Garage Raumaufteilung Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu kleinem Freisitz;
Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse mit elektr. Markise,
Schlafzimmer; Badezimmer; G-WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Terrasse
Garage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

192000 €

2.313,25 €/m²

Provision für Käufer

+ 3,57 % Courtage (incl. MwSt)

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.313,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.218 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Andrea Hoffmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lendringser Hauptstr. 33, 58710 Menden

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2japv5q