In einer der begehrtesten Lagen des Kölner Ortsteils Brück, sucht die hier angebotene Doppelhaushälfte einen neuen Besitzer. Das Ursprungs-Haus wurde ca. im Jahre 1937 (das genaue Baujahr lässt sich auch nach Bauakten-Einsicht nicht genau bestimmen) auf einem fast 750m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1969 wurde es durch einen zweigeschossigen Anbau ergänzt und vergrößert. Eine neue Heizung wurde in 2011 verbaut und einige Fenster wurden ebenfalls im Jahre 2011 und 2006 erneuert. Das Haus ist gepflegt, jedoch größtenteils auf einem älteren Stand. Vor Ihrem Einzug sollten Sie also umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einplanen, können so jedoch auch alles genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Diele, Wannenbad, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Keller- bzw. Untergeschoss bietet nochmals ca. 76 m² Platz und neben den Kellerräumen des Altbaus, befindet sich noch ein schöner, heller Hobbyraum mit dazugehörigem Duschbad. Ihre Autos finden in der Einfahrt ausreichend Platz -vielleicht errichten Sie ja auch eine Garage oder ein Carport. Ihre Feierabende, Wochenenden und Zeit mit Familie und Freunden können Sie bei gutem Wetter zukünftig im großen Garten verbringen. Eine solche Chance bietet sich Ihnen nicht oft! Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: nach Absprache
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.298,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1937 Heizmedium: Heizkörper Energiekennwert: 319,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++
Stichworte
Nutzfläche: 96,83 m², vermietbare Fläche: 113,75 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
