Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €2.694,44 €/m²

Finanzierung ab 2010 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

5.527 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Köstritz, Bad Köstritz (07586)

Mit der Perle des Elstertals erfüllen Sie sich den Traum vom Leben. Das repräsentative Anwesen im mittleren Elstertal besticht durch seine Kombination aus bürgerlichem Charme und modernem Komfort. Das idyllische Anwesen wurde im frühen 20. Jahrhundert erbaut und zeugt vom Bürgertum der zwanziger Jahre. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück, das mit einem parkähnlichen Garten gestaltet ist und einen unvergleichlichen Blick auf die grüne Umgebung bietet.

Die Fabrikantenvilla erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich innen im sanierten Zustand. Der Eingangsbereich mit seinem beeindruckenden Foyer vermittelt den Gästen sofort ein herrschaftliches Gefühl und Stil. Die großzügigen Wohnräume, versehen mit hohen Decken und teilweise Stuckverzierungen, strahlen eine behagliche Eleganz aus. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern bieten auch Ausblicke auf den weitläufigen Garten.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind geräumig und laden zum Entspannen ein. Durch die zwei Badezimmer und einem Gäste-WC entstehen auch bei einer größeren Familie keine Wartezeiten. Sollte noch mehr Wohnraum benötigt werden, dann bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss noch Reserve.

Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer in den Jahren 2006/2007, bis auf das Dachgeschoss innen, vollständig saniert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Wechselbrennstoffheizung verbaut. Diese kann flexibel mit Holz oder Öl befeuert werden.
Eine individuelle Gestaltung der Fassade und gegebenenfalls eine Dach- oder Geschoßdeckendämmung des Dachgeschosses sind noch zu erledigen.

Das Anwesen umfasst ein großes, parkähnliches Grundstück, welches zu verschiedenen entspannenden Tätigkeiten im Freien einlädt. Eine Terrasse vor dem Nebengebäude lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Das neuwertige Nebengebäude, das sich auf dem Grundstück befindet, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästehaus, Atelier oder Büro - hier lassen sich individuelle Träume verwirklichen.

Die 2021 installierte 10 kW große Photovoltaikanlage kombiniert mit einem 10 kW Speicher senkt die Stromkosten auf ein Minimum.

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Bad Köstritz in idyllischer Lage ohne Durchgangsverkehr.
Zur nächsten Bus- und Bahnhaltestelle sind es ca. 500 m. Hier stehen Zugverbindungen nach Leipzig oder Gera zur Verfügung. Zur BAB 4 und nach Gera sind es ca. 5 km.

Bad Köstritz bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten , Grundschule und Regelschule u.a. ein beheiztes Freibad sowie mehrere Gaststätten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung