Terrassenwohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei

553900 €553.900 €4.990 €/m²

ab 1710 € mtl. finanzieren

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Entensee, Rückersdorf (90607)

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Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist!

Im Zentrum von Rückersdorf werden bis Herbst 2026 in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen. Fertigstellung und Bezug ist nach ca. 12-15 Monaten Bauzeit ab Herbst 2026 geplant.

Wohnungsbeschreibung Terrassenwohnung WE 01 / EG
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ist ein echter (Garten-)Traum! Mit einer Wohnfläche von 111 m², einer 34 m² großen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil von 160 m² können Sie modernen Wohnkomfort mit viel Grün und Natur kombinieren und Ihrer Liebe zu Blumen, Kräutern, Gemüse und Früchten aus dem eigenen Bio-Anbau frönen! Der Grundriss ist durchdacht mit drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit über 35 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/ Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zur Terrasse. Wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer können Sie diese Freisitzfläche mit Sichtschutz und - der Clou - kleinem Gartenschuppen mit Schiebetür im Frühjahr, Sommer und Herbst nutzen, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen!
Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von nur 4.990 Euro pro m² Wohnfläche - ein unschlagbares Angebot!
Und eine perfekte Kapitalanlage zur sicheren und langfristigen Vermietung!

Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.

Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen