Komfortabel leben im Neubau - mit Aufzug, Süd-Balkon & Stellplatz!
Die bequem mit einem Aufzug zu erreichende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 104,07 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den sonnigen Süd-Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über einen Dachboden, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgen kann.
Die Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort: Je nach Wunsch Parkett- oder Vinylfußboden, glatt verputzte Wände und Decken mit Vliestapete, eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Die dreifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für eine optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe.
Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und Sanitärobjekten von namenhaften Herstellern. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Das separate Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Zur Wohnung gehört ein bereits im Kaufpreis enthaltener PKW-Außenstellplatz. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden.
Dieses Neubauprojekt qualifiziert sich für die Regelungen des Wachstumschancengesetzes (5% AfA-Abschreibung).
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Bezug: Frühling 2026
Balkon
Außen-Stellplatz
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.324,01 €/m²
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
1.731 €/m²
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4.396 €/m²
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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