Düsselblick: vermietete 2-Zimmer-ETW | unverbauter Blick | fußläufig zum Zentrum & zur S-Bahn
Diese helle Hochparterre-Wohnung, erbaut im Jahr 1975, bietet auf etwa 73 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis für Singles oder Paare.
Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Bad mit Wanne und einem großzügigen Eingangsbereich, der fließend in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Der angrenzende Balkon mit Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen traumhaften Blick Richtung "Düssel".
Das Mehrparteienhaus mit Aufzug offeriert ein angenehmes Wohnumfeld und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Annehmlichkeiten wie der ebenerdige Fahrradkeller, der Wäschekeller auf der Etage, ein Privatkeller sowie die Möglichkeit, den zur Wohneinheit gehörenden Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, runden die Vorzüge dieser Immobilie ab.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Die fußläufig erreichbare Erkrather S-Bahnstation mit S8-Anbindung bringt Sie in nur 9 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Darüber hinaus befinden sich die Annehmlichkeiten der Neuen Erkrather Mitte sowie die Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser seit 2003 vermieteten Wohnung in gefragter Lage von Alt-Erkrath begeistern.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.123,29 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
411 €411 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.123,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.118 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld: Das mtl. Hausgeld für die Wohneinheit und den TG-Stellplatz beträgt insgesamt 411,00 Euro. Dieses setzt sich wie folgt zusammen: WE Nr. 75 Betriebskosten 269,93 Euro; Erhaltungsrücklage 108,07 Euro. Für den TG Stellplatz betragen die Betriebskosten 21,42 Euro, die Erhaltungsrücklage 11,58 Euro im Monat. Der derzeitige Mieter leistet aktuell eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung (Wohnung und TG-Stellplatz) in Höhe von 150,00 Euro.
Hinweis & Haftung: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
