Viel Platz für die ganze Familie in TOP-Lage von Metternich!
Sie suchen eine hochwertige Immobilie, die Platz für die ganze Familie bietet? Wir haben das perfekte Angebot für Sie!
In einem der beliebtesten Koblenzer Stadtteile befindet sich Ihr neues Eigenheim. Nur einen Steinwurf von der Universität entfernt, liegt das ca. 1992 gebaute Einfamilienhaus am Ende eines verkehrsberuhigten Bereiches. Hier können Sie abseits stark befahrener Straßen Ihre Kinder beruhigt spielen lassen.
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen ca. 220 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC der großzügige Wohnbereich. Das Herzstück der Immobilie bietet ausreichend Platz zum Gestalten und Wohlfühlen. Von hieraus gelangen Sie auf Ihre größtenteils wettergeschützte Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Dieser ist zudem durch einen separaten Hintereingang erreichbar, sodass Sie keine Gartengeräte oder ähnliches durch das Haus tragen müssen.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafräume. Neben dem Elternschlafzimmer finden Sie hier zwei Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage und bietet eine übergroße Dusche, eine Eckbadewanne und zwei Waschtische. Das WC liegt separat.
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Über die komplette Grundfläche des Hauses erwartet Sie hier ein ausgebautes Studio-Zimmer mit eigenem Balkon inklusive Fernblick. Das Studio lässt sich auch bequem in zwei einzelne Zimmer aufteilen.
Ihr neues Eigenheim ist komplett unterkellert.
Neben einer Waschküche, dem Hausanschluss- und Heizungsraum, wo in 2024 eine neue Heizung installiert wurde, finden Sie hier auch ausreichend Abstellfläche.
Das Grundstück ist insgesamt rund 288 m² groß. Hinzu kommen ca. 10 m² für einen, mit den Nachbarn gemeinsam genutzten, Mülltonnen-Abstellplatz. Auf Ihrem Grundstück finden bequem zwei PKWs Platz. Eine große Garage im Erdgeschoss komplettiert unser Angebot.
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
680000 €680.000 €
3.090,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.090,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.957 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.550 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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