Wohnung zum Kauf

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2 Zimmer

59 m²

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224000 €224.000 €

Finanzierung ab 743 € / Monat

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Innenstadt, Frechen (50226)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Frechen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Wohnzimmer: Geräumig und einladend, ideal für gemütliche Stunden.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen und komfortabel.
Badezimmer: Modernisiert im Jahr 2019, präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand
Küche: Separater Bereich mit ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile.
Balkon: Ein besonderes Highlight der Wohnung, ideal zum Entspannen und Verweilen.
Ausstattung
Böden: Die Böden sind komplett mit pflegeleichten und ansprechenden Fliesen ausgelegt.
Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Gartenmöbel, um die warmen Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee zu genießen.
Keller: Die Wohnung ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung liegt in Frechen, einer attraktiven und lebenswerten Stadt in der Nähe von Köln. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte und Supermärkte in direkter Umgebung.
Bildung: Schulen und Kindergärten gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus und Bahn für eine schnelle Verbindung nach Köln und Umgebung.
Freizeit: Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 € und deckt alle wesentlichen Nebenkosten ab, einschließlich Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Diese gepflegte Etagenwohnung in Frechen bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die eine komfortable und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Der moderne Zustand, der einladende Balkon und die gute Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Frechen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
5 Minuten zu Fuss zum Rathaus. 10 Minuten zum U-Bahn.
Innenhof, Wasservorberitung für biologische Kalkminderung

Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid Stichworte vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019